金果林家园无证销售
2007-07-06 09:09:00 来源: 京华时报(北京)
本报讯（实习生程建兰）“单价仅为2600元/平方米，大产权房”。在众多小产权房停盘销售时，位于房山琉璃河镇的金果林家园的销售广告吸引了众多买房人的目光。但记者咨询房山区建委时得知，该项目并没有取得销售许可证和产权证，购房者要警惕风险。
记者看到6月30日中午不到一个小时的时间里，该楼盘售楼处接待了不下5批的看房人。该楼盘位于房山区琉璃河镇，单价为2600元/平方米，与周边小产权房价格相差无几。销售人员介绍，该楼盘于2003年开发，是大产权房，只是由于开发商要开发新项目，急着回笼资金，所以低价处理余下的20多套房子。当记者以购房者身份要求查看该项目的销售许可证时，自称是该公司的刘经理承认，房价低的另一个原因是没有销售许可证。他解释当初因配套设施没做完，没能办理竣工验收备案手续，所以没拿到预售许可证。但他承诺业主入住后一定可以拿到房产证。在其提供的购房合同上，记者看到文本中有一条是两年内开发商将为业主办理产权证。现场一对买房预备十年后养老的夫妇虽对产权表示担心，但表示价格很诱人，“十年后哪找这么 的房子？”
当记者以普通购房者身份向房山区建委咨询时，建委工作人员明确表示，该楼盘并没有产权证和预售许可证，而且开发商的承诺并不可信。据介绍，该地是农村集体土地，只能用于改善本村村民居住环境，不能上市销售。发现违规销售后，早在今年1月23日，房山区建委就向开发商下了整改通知书。建委工作人员表示，即使是自住，购买这种房子的风险依然很大，如果拆迁或者产生纠纷，购房者得不到任何法律保障。至于产权证能否办下来“很难说”，“万一房子是违法建筑，国家要清理土地也不是不可能的。”建委表示购房者要自己警惕，千万不要贪 购买这种房子。
记者从北京市房地产交易信息网上看到，早在2007年3月16日，金果林项目的开发商北京荣鹏房地产开发有限公司因“未取得预售许可证擅自预售”违规而被市建委通报公示。
金果林家园无证销售
2007-07-06 09:09:00 来源: 京华时报(北京)
本报讯（实习生程建兰）“单价仅为2600元/平方米，大产权房”。在众多小产权房停盘销售时，位于房山琉璃河镇的金果林家园的销售广告吸引了众多买房人的目光。但记者咨询房山区建委时得知，该项目并没有取得销售许可证和产权证，购房者要警惕风险。
记者看到6月30日中午不到一个小时的时间里，该楼盘售楼处接待了不下5批的看房人。该楼盘位于房山区琉璃河镇，单价为2600元/平方米，与周边小产权房价格相差无几。销售人员介绍，该楼盘于2003年开发，是大产权房，只是由于开发商要开发新项目，急着回笼资金，所以低价处理余下的20多套房子。当记者以购房者身份要求查看该项目的销售许可证时，自称是该公司的刘经理承认，房价低的另一个原因是没有销售许可证。他解释当初因配套设施没做完，没能办理竣工验收备案手续，所以没拿到预售许可证。但他承诺业主入住后一定可以拿到房产证。在其提供的购房合同上，记者看到文本中有一条是两年内开发商将为业主办理产权证。现场一对买房预备十年后养老的夫妇虽对产权表示担心，但表示价格很诱人，“十年后哪找这么 的房子？”
当记者以普通购房者身份向房山区建委咨询时，建委工作人员明确表示，该楼盘并没有产权证和预售许可证，而且开发商的承诺并不可信。据介绍，该地是农村集体土地，只能用于改善本村村民居住环境，不能上市销售。发现违规销售后，早在今年1月23日，房山区建委就向开发商下了整改通知书。建委工作人员表示，即使是自住，购买这种房子的风险依然很大，如果拆迁或者产生纠纷，购房者得不到任何法律保障。至于产权证能否办下来“很难说”，“万一房子是违法建筑，国家要清理土地也不是不可能的。”建委表示购房者要自己警惕，千万不要贪 购买这种房子。
记者从北京市房地产交易信息网上看到，早在2007年3月16日，金果林项目的开发商北京荣鹏房地产开发有限公司因“未取得预售许可证擅自预售”违规而被市建委通报公示。