主题：浦东二手房遭遇酷暑严寒 二手房成交量下滑17%

浦东二手房遭受酷暑酷寒 二手房成交量下滑17%
2006年09月01日08:29 逐日经济消息
8月是房地产买卖市场的传统淡季,加上7月一系列政策出台,二手手机,上海良多区域中介门店的生意油腻了很多,而浦东局部区域二手房成交更是出现"酷暑寒冷"的局面,据汉宇地产市场研讨部统计,最近一周,浦东共成交二手房395套,同比7月下滑17%.
陆家嘴:二手房有价无市
因为陆家嘴区域房主多为长期 者,对短期行情走势不敏感,目前简直不房东调低挂牌售价.据汉宇地产陆家嘴区域经理邓洋先容,目前仁恒滨江市场挂牌价31000-33000元/平方米,世茂滨江市场挂牌价25000-32000元/平方米.
限度外资购房在诸如陆家嘴等高级住宅区开端浮现威力,8月份陆家嘴 豪宅二手成交几乎停滞.隆重金磐、世茂滨江园等 楼盘二手交易成交下滑40%以上,特殊是盛大金磐,8月份前来征询的客户记载为零.
8月,租赁成交量比7月有所降落,房钱略有下调,租客较少.邓洋表现,总体看来,陆家嘴豪宅市场 二手房交易停止的状况,二手,短时光内难以充足化解,张望局面仍将保持.
上南:成交靠5年以上房源
上南板块二手房成交浮现两极分化的局面,据汉宇地产世博分行高等经理缪萌介绍,二手物品,板块内二手房成交重要集中在5年以上的房源,而5年内楼盘鲜有问津.
据悉,目前成交比拟活泼的是房龄5年以上、总价40-70万元的两房.如6年房龄的联丰苑成交单价濒临8000元/平方米,与区域内新居、次新居差异不大.
另一方面,前多少个月成交活跃的次新房成交量锐减.目前上南花苑三期成交价为10000-11000元/平米,新昌里公寓成交价为9800-11000元/平米.
塘桥:成交量大幅下滑
塘桥区域因为次新房众多,而老公房稀疏,成交量大幅下滑,成为浦东的"重灾区".区域热门楼盘上海绿城二手成交景色不再,8月份仅有数套成交,成交总量下滑60%,但成交价位依然坚挺,地位好的房源单价仍然在13000-15000元/平方米.
汉宇地产剖析师以为,依照目前的状态,即便进入"金九银十"的 房地产销售旺季,浦东的二手房销售也有可能不会呈现昔日活跃的局势. (文/李丽)
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