中国人是为了房子活着的：一直是！
看到房子，就会让人想到几个关键词：安全感，归宿感，自我认同感！
产生这些的原因其实是以为，紧随房子的隐形福利： ，医疗， ，社交……其实房子只是一个文明入口，有了房子的确让人变得更加热爱生活，当然房价或许也会让人变得很焦灼！
这一切皆因房子并非仅仅是一为人所用的普通物品，有史以来，中国房地产可以说是社会文化属性很强的东西！
2017年的房地产可以说是历 最纠结的一年，在过去的十几年房地产市场都惯例性的涨2年跌一年。那么2017年的楼市会如何发展？从来没有这么纠结的2017年历 第一次具备了13大矛盾？
—2017年中国房地产的13大矛盾！—
1：持续火热的地价与短期平稳的房价矛盾
拿地门槛提高、资金成本上升，传统房地产开发模式将终结，房地产业将从制造业进入到服务业时代.
房价卖5万的，同区域拿地的地价要6万，这种逻辑矛盾的存在让2017年房地产市场走势奇葩。
即使在最近热点城市住宅签约被市场及 管控抑制，限价政策再出。地价依然处于高位中。
2：信贷收紧预期与房价上涨预期的矛盾
在货币政策的层层执行和传导下，与我们息息相关的楼市，可能也要变天了。
这种转变不会像四季交接那样分明，但对2017年的刚需购房者来说，房贷政策可能收紧的趋势，无疑又给出了一个让人继续持币观望的理由。
在过去十几年的房地产发展过程中，只要信贷真的收紧，房价是不可能涨的，那么未来房价的收紧预期会持续吗？
如果行业接近天花板，那么企业要增加规模， 是在高地价的趋势下，快周转已经风险越来越大。这种矛盾将很可能导致部分千亿级别房企压力 大。
4：房企规模持续爆发，利润持续减少的矛盾
5：政策不停出台，房价平稳的矛盾
春节后，有关房地产市场的政策继续收紧，不仅加息的预期逐渐出现，从地方执行的调控政策看，也依然有收紧的可能性：
6：购房者害怕踏空与调控免疫力的矛盾
7：租售比越来越悬殊，依然要买房的矛盾
目前国内大部分城市的租售比悬殊，按照 率计算，一套500万住宅，年租金仅在10万上下，这种情况下，看似租房划算，但从房价上涨角度看，大部分人依然要买房。2017年租售比更低，而在市场平稳期，也更多的之前租户想买房。
8：住宅买不到与公寓不敢买的矛盾
现在看，一二线城市住宅供需比已经 悬殊，想买住宅的难度很大，而现在看，公寓的政策收紧也在持续，春节后短短几天，上海、天津、北京等地都传闻要对商住公寓设限。整体市场出现了住宅买不到、公寓不敢买。
9：顶豪遍地与刚需减少的矛盾
一线城市顶豪遍地，但刚需盘、上车盘数量则明显减少，整体市场 化趋势明显。
10：一二线供不应求与三四线库存继续增加的矛盾
从全国城市看，一二线的土地供应持续不足，2017年将依然会继续萎缩，这种情况下，房企拿地难度持续增加，而三四线的库存则依然天量。
11：一线城 区域的商品房供应不足与市郊的商品房开发过度并存
一二线城市商品房供不应求的现象将会长期存在下去，限购并不能阻止人们对于大城市生活的向往。对于大多数的年轻人而言，到大城市去工作与生活，就是他们中国梦的核心内容，换
12：未来楼市发展机遇只在20大城市圈的矛盾
13:资金价格上行与融资需求增加的矛盾
现在看，2017年拿了 的企业进入开发阶段，资金需求增加，但资金的价格上行趋势明显，这种情况下，房企的资金压力增加，2017年可以说哪家房企能获得廉价资金，这家房企将获得快速发展的机遇。
中国人是为了房子活着的：一直是！
看到房子，就会让人想到几个关键词：安全感，归宿感，自我认同感！
产生这些的原因其实是以为，紧随房子的隐形福利： ，医疗， ，社交……其实房子只是一个文明入口，有了房子的确让人变得更加热爱生活，当然房价或许也会让人变得很焦灼！
这一切皆因房子并非仅仅是一为人所用的普通物品，有史以来，中国房地产可以说是社会文化属性很强的东西！
2017年的房地产可以说是历 最纠结的一年，在过去的十几年房地产市场都惯例性的涨2年跌一年。那么2017年的楼市会如何发展？从来没有这么纠结的2017年历 第一次具备了13大矛盾？
—2017年中国房地产的13大矛盾！—
1：持续火热的地价与短期平稳的房价矛盾
拿地门槛提高、资金成本上升，传统房地产开发模式将终结，房地产业将从制造业进入到服务业时代.
房价卖5万的，同区域拿地的地价要6万，这种逻辑矛盾的存在让2017年房地产市场走势奇葩。
即使在最近热点城市住宅签约被市场及 管控抑制，限价政策再出。地价依然处于高位中。
2：信贷收紧预期与房价上涨预期的矛盾
在货币政策的层层执行和传导下，与我们息息相关的楼市，可能也要变天了。
这种转变不会像四季交接那样分明，但对2017年的刚需购房者来说，房贷政策可能收紧的趋势，无疑又给出了一个让人继续持币观望的理由。
在过去十几年的房地产发展过程中，只要信贷真的收紧，房价是不可能涨的，那么未来房价的收紧预期会持续吗？
如果行业接近天花板，那么企业要增加规模， 是在高地价的趋势下，快周转已经风险越来越大。这种矛盾将很可能导致部分千亿级别房企压力 大。
4：房企规模持续爆发，利润持续减少的矛盾
5：政策不停出台，房价平稳的矛盾
春节后，有关房地产市场的政策继续收紧，不仅加息的预期逐渐出现，从地方执行的调控政策看，也依然有收紧的可能性：
6：购房者害怕踏空与调控免疫力的矛盾
7：租售比越来越悬殊，依然要买房的矛盾
目前国内大部分城市的租售比悬殊，按照 率计算，一套500万住宅，年租金仅在10万上下，这种情况下，看似租房划算，但从房价上涨角度看，大部分人依然要买房。2017年租售比更低，而在市场平稳期，也更多的之前租户想买房。
8：住宅买不到与公寓不敢买的矛盾
现在看，一二线城市住宅供需比已经 悬殊，想买住宅的难度很大，而现在看，公寓的政策收紧也在持续，春节后短短几天，上海、天津、北京等地都传闻要对商住公寓设限。整体市场出现了住宅买不到、公寓不敢买。
9：顶豪遍地与刚需减少的矛盾
一线城市顶豪遍地，但刚需盘、上车盘数量则明显减少，整体市场 化趋势明显。
10：一二线供不应求与三四线库存继续增加的矛盾
从全国城市看，一二线的土地供应持续不足，2017年将依然会继续萎缩，这种情况下，房企拿地难度持续增加，而三四线的库存则依然天量。
11：一线城 区域的商品房供应不足与市郊的商品房开发过度并存
一二线城市商品房供不应求的现象将会长期存在下去，限购并不能阻止人们对于大城市生活的向往。对于大多数的年轻人而言，到大城市去工作与生活，就是他们中国梦的核心内容，换
12：未来楼市发展机遇只在20大城市圈的矛盾
13:资金价格上行与融资需求增加的矛盾
现在看，2017年拿了 的企业进入开发阶段，资金需求增加，但资金的价格上行趋势明显，这种情况下，房企的资金压力增加，2017年可以说哪家房企能获得廉价资金，这家房企将获得快速发展的机遇。
内容来自：兔博士