主题：有关领导表态：“坚决不开商改住的口子”。
- 发表于2016-12-11
近期，北京开发商均收到了《北京市规划和国土资源管理委员会关于加强商业、 类项目规划管理的通知》。在通知中，北京市要求开发商限期整改违规“商改住”产品。2016年12月31日前未整改到位的，将禁止违规企业法人和企业法人代表参与北京市土地市场交易。
记者了解到，近期，北京开发商均收到了《北京市规划和国土资源管理委员会关于加强商业、 类项目规划管理的通知》。在通知中，北京市要求开发商限期整改违规“商改住”产品。2016年12月31日前未整改到位的，将禁止违规企业法人和企业法人代表参与北京市土地市场交易。
通知规定，对已建成的项目请建设单位进行自查，是否违规进行“商改住”销售并进行加层，如涉及改变土地让合同约定的用途和面积，应要求限期整改。2016年12月31日前未整改到位的，将禁止违规企业法人和企业法人代表参与北京市土地市场交易；对正在建设的项目，将约谈建设单位，明确提出要求，不得改变土地让合同约定的用途，并定期监督；对未取得建设工程规划许可证的项目，按照 标准对规划方案进行调整。
21世纪经济报道记者近期实地走访发现，北京市商住项目如今在推广和销售环节都 谨慎。北京市顺义区县严格要求商改住项目不得设置样板间。此前已经设计了样板间的开发商不得不将样板间“锁”起来，或者只能“偷偷看”。
顺义区一位不愿意透露姓名的开发商告诉21世纪经济报道记者，现在政府对于商住楼市场的管控 严格。“我们之前被区建委约谈了一番。大意是要响应北京市号召，市场上不能再出现商住产品。产品属性是 就要按照 来卖。”
这位开发商进一步透露，北京市每个区县对于商住楼市场管控的严厉程度不同，具体表现也不同。顺义区是要求不允许在推广文案中出现“商住”字眼，不能设置样板间。这比以前管控更为严格。“以前商住楼是允许设置样板间的。只要不出现床、灶台和马桶等带有住宅属性明显标识的物品就可以。现在连样板间也不让设置”。
近期关于“商住项目收紧调控”的传言再起，刺激公寓类住宅的成交量剧增。上周，北京市新建商品住宅网签量环比增长34.7%，其中公寓类住宅的成交量暴增62.1%。不过，随后整顿风声骤紧，部分商住项目的样板间已被关闭。
领导又表态啦，还是咱们小区好啊，普通住宅才是安家的首选。