主题：内地楼市调控持续，楼市明显降温

10月来，全国有22个城市出台了不同程度的调控政策，各地执行力度 严格，全月新房成交量受到月初调控潮影响，市场整体出现降温。中原监测的40个城市数据显示，10月前30日新建住宅成交面积较9月同期下降27%，较去年同期下降11%。其中，调控政策出台集中的二线城市成交降幅最大，一线城市表现不一，反映政策明显奏效；而三四线城市则环比、同比均有所上升，反映库存仍在稳步消化之中。

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从16个调控代表城市情况来看，其10月前30日合计的新房成交量较9月同期下降25%，较去年同期下降7%，走势与40城基本一致。其中11个城市成交量环比下降，济南、苏州、南京降幅超过五成，东莞、福州、杭州、佛山降幅超过三成。值得关注的是，根据中原监测的19个城市开盘情况显示，虽然近两周推盘量恢复至正常水平，但目前的推盘认购率已大幅下跌至64%，环比跌幅达14个百分点，几乎是今年4月以来的最低水平。

二手房市场成交量也较9月明显回落，且一线城市成交全线下滑。中原监测的21个城市10月四周的二手住宅成交面积较9月同期降幅接近三成。在二手房市场规模较大的9个城市中，6个城市的10月二手房成交量环比下降，其中苏州降幅接近五成。