从2014年6月一线城市进入全面房价下跌，到2015年3月一线城市进入全面企稳，持续11个月的市场调整在2015年4月接近结束。 其中深圳、北京和上海三个城市的新建商品住宅价格环比增幅最大。深圳在2014年12月份成为全国首个房价上涨的城市，今年 1-3月份继续上涨，扮演房价上涨的“领头羊”角色。 上海易居房地产研究院研究员严跃进对《第一财经日报》分析指出，深圳房价之所以上涨明显，在于供求关系和市场预期发生了微妙变化。深圳目前面临了供不应求的局面，去库存周期也比较小。数据显示，4月份新建商品住宅库存去化周期仅为7.4个月。 根据上海易居房地产研究院发布的库存报告，2015年4月份一线城市去库存周期为11.6个月，已经连续4个月去库存周期低于12个月的水平，所以去库存压力得到有效释放。因此接下来一线城市将继续反弹的势头。 值得注意的还有浙江板块。去年初，浙江板块曾全面领跌，跌幅也很深，今年4月份浙江板块开始全面上涨，温州房价涨势位居全国第四，而杭州和金华环比涨幅也都达到了0.4%。“这说明之前东部发达地区跌幅最深的地方也开始全面企稳了。”张大伟说。 不过，在全面企稳的同时，区域之间、不同城市之间的分化仍十分明显。新建商品住宅价格上涨的18个城市，绝大部分是东部沿海的一二线城市。 刘建伟分析指出，4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，最高涨幅分别为1.8%和2.4%，少数二线城市 房价出现上涨，绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算，4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降 0.1%和0.3%。 例如，在深圳房价涨幅领跑全国的，环比跌幅最大的恰好是深圳旁边的惠州，下跌0.7%。作为一个三线城市，惠州的高库存一直延续，去年惠州还被不少机构列入“空城”的名单中。 张大伟对《第一财经日报》分析，这一轮市场真正能复苏、比较有前景的城市最多也就20个左右，其他城市出现突然上涨的可能性不大。“三四线城市未来可能有 涨有跌，但看不出它们有持续上涨的态势。因此虽然这一轮市场最低点已经过去了，但在最低点徘徊还有较长的时间。” 同比来看，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降10.3%。 张大伟说，去年5、6月份，一线城市环比迅速下跌，受此基数影响，接下来2个月左右，一线城市的同比将转负为正，到了三、四季度，主要二线城市也将转正。易佰投融资（www.100trz.com）项目融资
从2014年6月一线城市进入全面房价下跌，到2015年3月一线城市进入全面企稳，持续11个月的市场调整在2015年4月接近结束。
其中深圳、北京和上海三个城市的新建商品住宅价格环比增幅最大。深圳在2014年12月份成为全国首个房价上涨的城市，今年 1-3月份继续上涨，扮演房价上涨的“领头羊”角色。
上海易居房地产研究院研究员严跃进对《第一财经日报》分析指出，深圳房价之所以上涨明显，在于供求关系和市场预期发生了微妙变化。深圳目前面临了供不应求的局面，去库存周期也比较小。数据显示，4月份新建商品住宅库存去化周期仅为7.4个月。
根据上海易居房地产研究院发布的库存报告，2015年4月份一线城市去库存周期为11.6个月，已经连续4个月去库存周期低于12个月的水平，所以去库存压力得到有效释放。因此接下来一线城市将继续反弹的势头。
值得注意的还有浙江板块。去年初，浙江板块曾全面领跌，跌幅也很深，今年4月份浙江板块开始全面上涨，温州房价涨势位居全国第四，而杭州和金华环比涨幅也都达到了0.4%。“这说明之前东部发达地区跌幅最深的地方也开始全面企稳了。”张大伟说。
不过，在全面企稳的同时，区域之间、不同城市之间的分化仍十分明显。新建商品住宅价格上涨的18个城市，绝大部分是东部沿海的一二线城市。
刘建伟分析指出，4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，最高涨幅分别为1.8%和2.4%，少数二线城市 房价出现上涨，绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算，4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降 0.1%和0.3%。
例如，在深圳房价涨幅领跑全国的，环比跌幅最大的恰好是深圳旁边的惠州，下跌0.7%。作为一个三线城市，惠州的高库存一直延续，去年惠州还被不少机构列入“空城”的名单中。
张大伟对《第一财经日报》分析，这一轮市场真正能复苏、比较有前景的城市最多也就20个左右，其他城市出现突然上涨的可能性不大。“三四线城市未来可能有 涨有跌，但看不出它们有持续上涨的态势。因此虽然这一轮市场最低点已经过去了，但在最低点徘徊还有较长的时间。”
同比来看，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降10.3%。
张大伟说，去年5、6月份，一线城市环比迅速下跌，受此基数影响，接下来2个月左右，一线城市的同比将转负为正，到了三、四季度，主要二线城市也将转正。易佰投融资（www.100trz.com）项目融资