] 房山一直是购房人关注度较高的区域之一，目前该区域住宅新盘整体均价约为30000元/平，相比北京的其他购房板块，价格是其“致胜”的主要因素，而随着近几年的区域发展，这里的新小区陆续交房入住，周边的配套也是越发完善，今天就和大伙合计合计，选择在房山买房前，我们需要做好哪些准备？小编给大家梳理了一下考虑在房山置业人群的购房原因：1.首先，预算在500万左右或500万以内；2.要求区域内有 ；3.计划购买住宅新房；4.工作地点在南城。我们通过数据给大家详细解析一下。
1，购房预算在500万内
由于待售楼盘的入市时间和价格的不确定性，所以我们只看在售的项目，目前房山的均价在30000元/平，从价格来看除了别墅和洋房项目，基本 的楼盘都满足这个预算。而从京西南其他区域来看，大兴门头沟新房价格都已超过500万，超出购房预算。
2.要求区域内有
目前房山线一期已运营使用，连接北京市区与房山长阳、良乡区域，起点郭公庄，终点苏庄。二期将延至城关一带，目前还未开通，所以我们将范围缩小至长阳、良乡、城关及距离城关约10公里范围有公交换乘 的窦店。从京西南其他区域来看，大兴邻铁区域已无新的住宅在售，二手房均价也已高于4万，门头沟目前区域内还没有 ，住宅新房价格约60000元/平。
3.计划购买住宅新房
目前房山在售住宅新房有4个，分布于长阳、良乡、稻田和窦店，户型以2-3居为主，总价约为168万-570万。适合想在房山置业的刚改需求。
4.工作地点在南城
以房山核心区长阳和良乡举例，我们来看看从这两个区域到达北京几个工作热门区所要花费的时间成本。
在中关村上班：上班乘坐 不算步行时间，需要花费1小时10分钟的时间。
在上地西二旗上班：需要花费1小时30分钟的时间。
在国贸上班：需要花费1小时20分钟的时间。
在亦庄上班：需要花费1小时30分钟的时间。
在总部基地上班：需要花费40分钟的时间。
道路畅通的情况下开车到达以上区域在35-50分钟左右，考虑到早晚高峰时段，如果选择自驾上下班花费的时间会更多。所以从时间成本来看，在房山本地、总部基地或西南区域工作的人群在房山买房更合适一些。
] 房山一直是购房人关注度较高的区域之一，目前该区域住宅新盘整体均价约为30000元/平，相比北京的其他购房板块，价格是其“致胜”的主要因素，而随着近几年的区域发展，这里的新小区陆续交房入住，周边的配套也是越发完善，今天就和大伙合计合计，选择在房山买房前，我们需要做好哪些准备？小编给大家梳理了一下考虑在房山置业人群的购房原因：1.首先，预算在500万左右或500万以内；2.要求区域内有 ；3.计划购买住宅新房；4.工作地点在南城。我们通过数据给大家详细解析一下。
1，购房预算在500万内
由于待售楼盘的入市时间和价格的不确定性，所以我们只看在售的项目，目前房山的均价在30000元/平，从价格来看除了别墅和洋房项目，基本 的楼盘都满足这个预算。而从京西南其他区域来看，大兴门头沟新房价格都已超过500万，超出购房预算。
2.要求区域内有
目前房山线一期已运营使用，连接北京市区与房山长阳、良乡区域，起点郭公庄，终点苏庄。二期将延至城关一带，目前还未开通，所以我们将范围缩小至长阳、良乡、城关及距离城关约10公里范围有公交换乘 的窦店。从京西南其他区域来看，大兴邻铁区域已无新的住宅在售，二手房均价也已高于4万，门头沟目前区域内还没有 ，住宅新房价格约60000元/平。
3.计划购买住宅新房
目前房山在售住宅新房有4个，分布于长阳、良乡、稻田和窦店，户型以2-3居为主，总价约为168万-570万。适合想在房山置业的刚改需求。
4.工作地点在南城
以房山核心区长阳和良乡举例，我们来看看从这两个区域到达北京几个工作热门区所要花费的时间成本。
在中关村上班：上班乘坐 不算步行时间，需要花费1小时10分钟的时间。
在上地西二旗上班：需要花费1小时30分钟的时间。
在国贸上班：需要花费1小时20分钟的时间。
在亦庄上班：需要花费1小时30分钟的时间。
在总部基地上班：需要花费40分钟的时间。
道路畅通的情况下开车到达以上区域在35-50分钟左右，考虑到早晚高峰时段，如果选择自驾上下班花费的时间会更多。所以从时间成本来看，在房山本地、总部基地或西南区域工作的人群在房山买房更合适一些。