主题：房价上升是暂时的狂欢？背后还有陷阱？

虽然中国的房地产业正在经历一轮历史性的调整，房地产“去库存的过程并不顺利，北上广深等一线城市，不断呈现出房价持续上涨的神话。与此前普涨不同，这一轮房地产 主要集中在一线城市和少数二三线城市，表面原因是，市场坚信这些城市的刚需旺盛，房地产价格还会上涨。上海出现的“先排队离婚、再排队抢房的畸形现象，为畸形政策下的房价上涨提供了观察窗。
从深一层原因来看，这反映了在资本过剩背景下，过多的货币在追逐少数顶级城市资产。新一轮房地产泡沫以及随之而来的金融资源集聚，在一定程度上“对冲了今年“去库存、“去 的重点工作。少数城市的房价疯涨、“ 频现，不仅无助于大量集中在三四线城市的房地产库存，还加大了少数城市的居民和企业 率。
当经济低迷时，资金大量涌入房地产市场并非好事，而是为未来埋藏了结构性的风险。值得注意的是，虽然一线城市楼市火爆，回款情况很好，资金面宽松，但并未明显转化为新开工项目，显示出房企 意愿不强。整体经济增速下滑如同海上巨轮吃水太重开始下沉，房价上升只是泛滥的资金在追求暂时的狂欢。

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