主题：刚需注意了，买房前要小心这些大坑！

对于刚需党来说，买房是人生大事，无论房价是涨是跌，刚需都在那里。然而在这里，小方要给同是刚需的朋友们提个醒，买房前，请警惕这些大坑!

1、攒够钱才买房

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现在买房的有几个是全款买的?攒到首付就该及时出手了，首付越低越好，月供越长越好，用最少的钱去买房，即使手头有足够现金。也不要全款购买，这个钱完全可以 到其他地方，只要你会理财， 收益将大于你所需要支付的利息。

2、盲目迷信广告语

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买房前，各种楼盘广告说的天花乱坠，恨不得跟你说：“亲不要钱还 哦”殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的"美好愿望"，愿望能不能实现，主要取决于开发商的实力和良心。建议大家买房之前实地考察，尽量选择自己有所了解的开发商。

3、买房时不看购房合同

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不少刚需都在购房合同里宰了跟头，在签订购房合同钱，请一定要仔细看看购房合同中有没有以下款项：明确计价方式与价款、关于万一贷款审批不通过的约定、明确合同双方的违约责任、套内面积缩水咋处理、房屋质量问题，物业管理事项等，明确了这些，才能让自己无后顾之忧。

4、一味买涨不买跌

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对房子，很多人买之前也看作一种 ，然后就会发生一个很奇怪的现象，即买涨不买跌，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。事实上，楼市实在在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。事实上，楼市实在难以预料，没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。建议买之前不要盲目凑热闹，看准再买。

5、不关注国家政策

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国家政策是最直接涉及到市场反应的，建议大家政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。例如想买二套房的朋友们，最好不要在国家二套房高利息+限购期间购入，这样会大大增加买房成本。

最后，提醒要买房的朋友们一定要提前准备好各种所需资料，并确认自己征信良好，以免交完首付申请贷款时遭遇银行拒贷。

小心大坑