主题：珠宝城旧改爆发，5年房价翻两番

市场下行带来 珠宝产业的寒冬。实体店萎缩、销售量下滑、珠宝城展柜撤柜情况时有发生。与此同时，珠宝行业同质化产能过剩，珠宝专业市场建设过量，零售市场销售网点过多，珠宝产业面临的困难很多，面临的挑战很大。

记者发现，水贝 里一些较为低端的珠宝店倒闭了不少，例如位于水田一街的爱翠珠宝园，去年才刚刚开业如今却早已关闭。“这一两年，周围很多珠宝店倒了又开，开了又倒，这才让人担心。”在水贝经商10几年的陈阿姨显得有些感伤。此外，记者还发现，不少 珠宝店铺老板一边应付来客，一边专注地看着眼前的小小屏幕——相比起传统的 珠宝批发零售生意，炒金和做期货赚钱似乎来得更快，但这似乎也带来了资金链上的隐患。
珠宝行业经历所谓的“寒冬期”，水贝 的楼市似乎也受到冲击。与房屋销售市场相比，租房市场的反应更为灵敏。尽管周边新的写字楼即将投入使用， 等配套设施更为齐全，但今年以来 是最近的租房市场出现了明显变化。记者在今年上半年曾对水贝 的租房市场进行调查，当时该 高层一房一厅单位的租金普遍在3000元以上，但现在水贝城中村已被拆除，房源应该更为紧俏，但相反的是出租房源增多，租金的谈判空间更大。“我的房子去年还以3300元的租金出租，刚刚到期之后我找中介帮忙出租，现在比以前难出租的同时租金还有所下调，现在我要价2800元租客都不太买账。”王先生对记者表示。