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开发商心里在想什么?
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主题:
开发商心里在想什么?
syst12345
发表于
2016-12-20
进微信群讨论
一、开发商死撑的成本
开发商的维系成本比起房地产价值本身是微乎其微的,房子又不是牛奶,一个月过期了只能倒掉,我们又不是没见过一幢烂尾楼在城 多年,随着房价上涨死而复生,再不济也有其他开发商愿意接手。聊宅小编认为项目名字换一下,商品房改写字楼改商业楼改廉租房都可能做到起死回生。
再说今年房产业绩不错吧,销售额基本都是提前完成,慢慢扛着也没什么。
二、宁可破产也不
房子卖不动,地价高不了,开发商不拿地,财政收入减少,银行房贷收紧。开发商逼急了容易跑路,首套房的购房者跑起来是没那么容易的。中国没有个人破产制度,这些贷款也许收回时间很长,但肯定不是死帐、烂账。你现在失业了,还不起,没关系,你可以申请延缓贷款,等你有收入了再来慢慢还,那些嚷着断供的,铁定会被录入征信系统,在社会中寸步难行。你可以慢慢还,但绝不可以不还。
syst12345
发表于
2016-12-20
lanqiu6
发表于
2016-12-21
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开发商的维系成本比起房地产价值本身是微乎其微的,房子又不是牛奶,一个月过期了只能倒掉,我们又不是没见过一幢烂尾楼在城 多年,随着房价上涨死而复生,再不济也有其他开发商愿意接手。聊宅小编认为项目名字换一下,商品房改写字楼改商业楼改廉租房都可能做到起死回生。
再说今年房产业绩不错吧,销售额基本都是提前完成,慢慢扛着也没什么。
二、宁可破产也不
房子卖不动,地价高不了,开发商不拿地,财政收入减少,银行房贷收紧。开发商逼急了容易跑路,首套房的购房者跑起来是没那么容易的。中国没有个人破产制度,这些贷款也许收回时间很长,但肯定不是死帐、烂账。你现在失业了,还不起,没关系,你可以申请延缓贷款,等你有收入了再来慢慢还,那些嚷着断供的,铁定会被录入征信系统,在社会中寸步难行。你可以慢慢还,但绝不可以不还。