17年新年伊始，适逢春节的1月土地市场淡季不淡，出让面积及出让金同比均上升，但成交楼板价微降，泡沫指数下调至45.9%。16年四季度各项调控政策频出，降低了开发企业对市场向上的预期，本月土地市场成交量大但成交单价合理，市场回归理性，开发风险进一步降低。中西部城市的LBI值上升趋势明显，详情请见榜单解读：
☑1月宅地市场泡沫指数下滑，LBI值下调至45.9%；
样本城市中2016年12月与2017年1月有宅地成交的城市共11个，从这11个城市的平均LBI值来看，6个城市环比上升，上海本月出让地块LBI值大幅上升，主要源于连续2月出让地块均较少，本月地块距离城 的距离缩短，区域房价高，能够承受的土地成本比例也相应上升。
一、 土地市场整体怎么样？
1月宅地市场出让面积和出让金环比均降，成交楼板价略微上升。同比则相反，楼板价微降，而土地出让面积及土地出让金上升，溢价率环比同比均上升。
二、泡沫指数走势如何？
☑ 1月份重点城市宅地LBI的均值为45.9%，环比下降1.9%，同比上升9.2%。总体而言，本月的LBI值归于理性；
☑ 1月份重点城市的开发风险度为-8.8%，本月出让的地块整体而言盈利水平不错，高于行业平均。开发风险度环比下降9.4个百分点，同比则上升17.9个百分点，即使17年开年土地市场较为理性，但也难于回到16年年初之前的低地价时代；
三、 高风险地块都在哪里？
四、那个城市宅地市场最吸睛？
本月各地住宅成交特点
2017年新年伊始，1月虽适逢春节，但土地市场淡季不淡，共成交1136万方纯住宅用地，与去年全年相比，仅次于12月1691万方的月度峰值。成交量超过100万方的城市有4个：郑州、太原、合肥、武汉。太原土地市场开门红，成交量价齐升。
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17年新年伊始，适逢春节的1月土地市场淡季不淡，出让面积及出让金同比均上升，但成交楼板价微降，泡沫指数下调至45.9%。16年四季度各项调控政策频出，降低了开发企业对市场向上的预期，本月土地市场成交量大但成交单价合理，市场回归理性，开发风险进一步降低。中西部城市的LBI值上升趋势明显，详情请见榜单解读：
☑1月宅地市场泡沫指数下滑，LBI值下调至45.9%；
样本城市中2016年12月与2017年1月有宅地成交的城市共11个，从这11个城市的平均LBI值来看，6个城市环比上升，上海本月出让地块LBI值大幅上升，主要源于连续2月出让地块均较少，本月地块距离城 的距离缩短，区域房价高，能够承受的土地成本比例也相应上升。
一、 土地市场整体怎么样？
1月宅地市场出让面积和出让金环比均降，成交楼板价略微上升。同比则相反，楼板价微降，而土地出让面积及土地出让金上升，溢价率环比同比均上升。
二、泡沫指数走势如何？
☑ 1月份重点城市宅地LBI的均值为45.9%，环比下降1.9%，同比上升9.2%。总体而言，本月的LBI值归于理性；
☑ 1月份重点城市的开发风险度为-8.8%，本月出让的地块整体而言盈利水平不错，高于行业平均。开发风险度环比下降9.4个百分点，同比则上升17.9个百分点，即使17年开年土地市场较为理性，但也难于回到16年年初之前的低地价时代；
三、 高风险地块都在哪里？
四、那个城市宅地市场最吸睛？
本月各地住宅成交特点
2017年新年伊始，1月虽适逢春节，但土地市场淡季不淡，共成交1136万方纯住宅用地，与去年全年相比，仅次于12月1691万方的月度峰值。成交量超过100万方的城市有4个：郑州、太原、合肥、武汉。太原土地市场开门红，成交量价齐升。
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