主题：经济适用房要交什么税？

经济适用房要交什么税？

【导读】经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。那么，经济适用房要交什么税呢?申请购买经济适用房需要注意什么呢?



一、经济适用房要交什么税

1、在交易过程中：

①契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税;

②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元;

③印花税：买方房价款的0.5‰;

④公共维修基金：购房款的2%。

2、在申办产权证过程中：

①登记费：每建筑平方米0.3元;

②房屋 权工本费：每证收费4元;

③印花税：每件5元。



二、申请购买经济适用房要注意什么

根据相关法律法规的规定，在购买经济适用房时需要注意以下几个方面：

1、经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

2、城市低收入家庭申请购买经济适用住房时，必须同时符合法定条件，即具有当地城镇户口;家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;以及无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

3、经济适用住房购买资格的申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式加以认定。

4、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。

5、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府交纳土地收益等相关价款，同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准，向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

从房价上看，多数经济适用房比商品房要 许多，之所以有这种情况主要有两个原因：一是政府减免了土地出让金及相关的税费，开发商除缴纳营业税及其附加税、耕地占用税、电贴费、水资源费(减半)以外，其它各项税费一律免缴，降低了建设成本。二是开发商让利，政府控制销售价格，限制开发商利润在3%以下。

在申请购买经济适用房时，需要注意的问题有很多，比如，购买经济适用住房不满5年，是不能直接上市交易的;低收入家庭申请购买经济适用住房时，是要符合一定的条件的，那么，这些条件具体包括哪些呢?由于经济适用房关系到整个家庭是否能减轻负担，因此，建议您在申请购买经济适用房时，找专业房产中介公司进行咨询，相信有了中介公司的帮助，会达到事半功倍的效果

买房的费用包括哪些税金？

税真不简单，经济房就要交这么多税