“很多人说去库存必须让价格上涨才能去，如果去库存是价格上涨导致的，会增加销售，但我认为这不是去库存的办法，这可能是接盘侠，无非是把房地产开发商手上的房源变成了 客手上的房源。”3月27日，法国巴黎银行亚洲首席经济学家陈兴动在《中国金融风险与稳定报告》发布会上表示，目前三四线城市房价上涨很奇怪。
他向财新记者分析，目前三四线城市房价上涨并非由供求决定。如果是由供求决定，大量库存下，不应该上涨；但价格上涨后也并非没有需求，一部分是来自让本来想进城买房的人加速买房，另一部分来自 或投机商：两种情况都帮助房地产开发商解套，但是否可持续？
国家统计局数据显示，2015年末，商品房待售面积7.18亿平方米，同比增长15.6%，而房屋新开工面积下降14.0%。2015年底的 经济工作会议提出，2016年中国经济结构性改革将主要抓好去产能、去库存、去 、降成本、补短板五大任务。化解房地产库存方面，包括要通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。
2016年1月到2月，商品房待售面积仍在增加，达7.39亿平方米；不过，房屋开工面积一改下降，开始上升，增长13.7%，房屋新开工面积1.56亿平方米。陈兴动观察，三四线城市房价已经在上涨。
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“很多人说去库存必须让价格上涨才能去，如果去库存是价格上涨导致的，会增加销售，但我认为这不是去库存的办法，这可能是接盘侠，无非是把房地产开发商手上的房源变成了 客手上的房源。”3月27日，法国巴黎银行亚洲首席经济学家陈兴动在《中国金融风险与稳定报告》发布会上表示，目前三四线城市房价上涨很奇怪。
他向财新记者分析，目前三四线城市房价上涨并非由供求决定。如果是由供求决定，大量库存下，不应该上涨；但价格上涨后也并非没有需求，一部分是来自让本来想进城买房的人加速买房，另一部分来自 或投机商：两种情况都帮助房地产开发商解套，但是否可持续？
国家统计局数据显示，2015年末，商品房待售面积7.18亿平方米，同比增长15.6%，而房屋新开工面积下降14.0%。2015年底的 经济工作会议提出，2016年中国经济结构性改革将主要抓好去产能、去库存、去 、降成本、补短板五大任务。化解房地产库存方面，包括要通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。
2016年1月到2月，商品房待售面积仍在增加，达7.39亿平方米；不过，房屋开工面积一改下降，开始上升，增长13.7%，房屋新开工面积1.56亿平方米。陈兴动观察，三四线城市房价已经在上涨。