主题： 终于出手 最严房控令来袭! 这次 团要绝望了

房地产经过了2016年的火爆，房价急剧飙升，已经到了普通人买不起的地步。有的人买不起房，有的人坐拥几十套房，后者便是那 团。现在房地产泡沫已经严重影响到国家实体经济，国家也是从去年9月份开始大力整顿，楼市最严政策越来越严。到年初，各地房产交易量明显下滑， 发出了一个明显的信号：房价不能再涨，必须要控制！

有报告限时，2016年30多个城市出现约340宗“ ”，数量创历史新高。不过，2017年新年伊始，地价呈现明显降温趋势。日前上海新年举行的首次土地拍卖中，碧桂园斥资22亿元获得宝山区罗店镇老镇区C1-2、C5-5地块，楼板价16405元/平方米，溢价率为3%。

笔者认为，2017年许多城市在制定土地出让调控政策时，要确保不出“ ”， 是热点城市，因此土地出让低溢价率是必然的。例如，竞价达到一定水平后，开发商就必须配建、自持，或者有关部门在土地拍卖前就与有意向的开发商沟通。

不过想要房价 ，目前还是不要抱有什么期望了，房价一将，开发商和银行都不会允许，当地政府更不允许。国家为了防止泡沫的破灭，也绝不可能再放纵房价上涨，因此，今年地价走势会较平稳，那些 团可能要失望了。