怎样与银行 直接对话？
关于贷款 的背景，肖然说只能透露以下几点：
在银行系统中工作近十年；
游历过多家银行——外资、中外合资、中资银行；
十年来，只专注于个人贷款；
对各大银行的个人贷款的各种产品都有 深入的研究。
我们专门组建了一个贷款群，你有任何贷款相关的问题，都可以群里接龙提问 ，接龙满10个后由银行 会统一解答。
如果是紧急问题，你可以申请直接与银行 对话在！请到公众号后台回复 进群 Get 进群路径。
贷款问题问答
问题1：商住房抵押
Q:上海的商住想做抵押贷能带多少比例利率年化多少？
A:一般商用房房贷是最多贷款5成，利率上浮1.1倍，期限最多10年。如果是商用房抵押贷，必须是首层沿街商铺，一般5成，利率6到7%这样，还需要提供用途的。
问题2：商用房，公积金
Q:夫妻两个在上海已经没有贷款了，但是也没有身份证资源可以买房了，问每月交的公积金可以用何种方式取出？如果我们再买套 的商办房做商业贷款出来，可以用公积金冲还贷吗？
A:公积金只能等到退休提取出来，或者购房时向公积金 申请提取（因为看到之前有说限购了，那此办法估计不可取）还有就是直系亲属有房贷，做公积金冲还贷用。商用房不能做公积金冲还贷，也不能用公积金申请贷款。
问题3：有房无贷
Q:有房无贷款有哪些借贷方式？
A:抵押 。
问题4：抵押贷，公积金
Q:抵押贷可以用公积金冲还吗？
A:只有住房贷款才能用公积金冲还贷。
问题5： 作首付
Q:办 款作首付款 会影响房贷么？
A:办 付首付如果上征信的话房贷的银行会要求你提供结清证明再受理房贷。
问题6：抵押贷，二抵
Q:请问2011年的次新房清房贷一般可以做到几成？二抵可以做到余额的几成？清房贷和二抵的利率各自情况如何？哪一种更好操作？
A:如果指抵押贷一般5到7成。如果指住房贷款首套最多7成，二套非普通3成，二套普通5成。二抵受理银行很少，具体咨询群管理员。一般利率差的不多，但是具体还是看受理银行，清房和二抵的金额是最大区别。操作起来差不多的。
问题7：流水认定
Q:银行流水中来源于公司的收入有： 1，工资，2，公司报销（每月3~4次不固定时间，不固定金额），3，公司月奖个人账户转账银行流水显示备注月奖（固定时间，固定金额）都可以算流水吗？？
A:除了报销不算流水，其他您说的都算的。
查看更多精彩图片>>
除了报销不算流水，其他您说的都算的。
怎样与银行 直接对话？
关于贷款 的背景，肖然说只能透露以下几点：
在银行系统中工作近十年；
游历过多家银行——外资、中外合资、中资银行；
十年来，只专注于个人贷款；
对各大银行的个人贷款的各种产品都有 深入的研究。
我们专门组建了一个贷款群，你有任何贷款相关的问题，都可以群里接龙提问 ，接龙满10个后由银行 会统一解答。
如果是紧急问题，你可以申请直接与银行 对话在！请到公众号后台回复 进群 Get 进群路径。
贷款问题问答
问题1：商住房抵押
Q:上海的商住想做抵押贷能带多少比例利率年化多少？
A:一般商用房房贷是最多贷款5成，利率上浮1.1倍，期限最多10年。如果是商用房抵押贷，必须是首层沿街商铺，一般5成，利率6到7%这样，还需要提供用途的。
问题2：商用房，公积金
Q:夫妻两个在上海已经没有贷款了，但是也没有身份证资源可以买房了，问每月交的公积金可以用何种方式取出？如果我们再买套 的商办房做商业贷款出来，可以用公积金冲还贷吗？
A:公积金只能等到退休提取出来，或者购房时向公积金 申请提取（因为看到之前有说限购了，那此办法估计不可取）还有就是直系亲属有房贷，做公积金冲还贷用。商用房不能做公积金冲还贷，也不能用公积金申请贷款。
问题3：有房无贷
Q:有房无贷款有哪些借贷方式？
A:抵押 。
问题4：抵押贷，公积金
Q:抵押贷可以用公积金冲还吗？
A:只有住房贷款才能用公积金冲还贷。
问题5： 作首付
Q:办 款作首付款 会影响房贷么？
A:办 付首付如果上征信的话房贷的银行会要求你提供结清证明再受理房贷。
问题6：抵押贷，二抵
Q:请问2011年的次新房清房贷一般可以做到几成？二抵可以做到余额的几成？清房贷和二抵的利率各自情况如何？哪一种更好操作？
A:如果指抵押贷一般5到7成。如果指住房贷款首套最多7成，二套非普通3成，二套普通5成。二抵受理银行很少，具体咨询群管理员。一般利率差的不多，但是具体还是看受理银行，清房和二抵的金额是最大区别。操作起来差不多的。
问题7：流水认定
Q:银行流水中来源于公司的收入有： 1，工资，2，公司报销（每月3~4次不固定时间，不固定金额），3，公司月奖个人账户转账银行流水显示备注月奖（固定时间，固定金额）都可以算流水吗？？
A:除了报销不算流水，其他您说的都算的。
查看更多精彩图片>>