主题：爱财有度，房产 要走别人的路

没错，古人有云：爱财有度。一个人爱财没有错，而且也是必要的，但是不能超过一定的限度，否则就会变成一个“贪财”的人，就会有不好的结果，“人为财死，鸟为食亡”，此之谓也！

我们做房产 的人其实也是一种爱财的人，正因为爱财所以我们才学习理财，才凭着自己的智慧和能力做房产 ，为的就是让手上的财富越变越多，保证自己有好的生活，保证子女的 有丰富的资金保障。我个人觉得不应该过分追求这种财富的增长而踏入“投机取巧”的误区，房产 应该是一种正确的、科学的理财、 行为。只是，当下受政策调控的低迷楼市中我们应怎么 ？还有 的机会吗？这两个问题我也回答不出个所以然来，但是，我朋友的一个说法倒是启发了我：“房产 要走别人的路。”

这话看似一句随口而出的笑话，可是认真想想也满有道理的。看看社会上那么多商店、公司，它们中很多不也是模仿别人而起步的吗？甚至有的公司就是走着别人的路并且超越了先行者而让自己成为这行业的领军企业。同理，房产 其实也可以走别人的路。

我朋友做房产 的时候尽是跟着别人的路数走，哪个楼盘受欢迎他都去凑热闹， 是今年北京楼市受限购令的影响而往下走的过程中，他像很多人一样围着“逆市热销”的楼盘转，结果他真的出手 了，买的房在北三环马甸桥的金澳国际，据他说已经收了几个月的房租。他跟着别人走的路子有三条。

第一，房子必须是稀缺的，因为稀缺才能 ！他买的金澳国际那处房产，基本上可以说是稀缺的。他没告诉我之前，我不知道那儿还有新楼盘，而且还是一个 的楼盘。因为现在有不少人到郊区去买房，平时看到的楼盘广告大多在郊区，就给人一种主城区没有新房的假象。马甸位于北京的城 区，生活、商业配套是比较完善的，从 角度看，这儿的房子具有良好的保值 能力，而新楼盘也就仅此一处。金澳国际也因具有保值 而在今年成为“逆市热销”的典型楼盘之一。我朋友正是被它的“逆市热销”打动的。

第二，房子必须容易出租，因为出租才有 收益。我朋友买的房子是金澳国际的宜商宜住小户型。他觉得这种户型适合 ，因为有很多年轻人由于上班方便都愿意在这里租房，也不少的小公司在这儿租房 以得到 中关村、金融街等商圈的好处，因此有比较好的租赁需求市场，买下房子就不用太担心出租的问题，而且房子是精装修，有家电家具，到手直接就可以出租。

第三，房子必须有好地段，因为地段决定档次。金澳国际的紧靠马甸桥，有北三环、京藏高速和 10号线，交通很方便，也吸引了很多租客。也许他们就觉得马甸在首都的 区，不仅在生活上得到方便，在心理上也会让他们感到高一个档次。

其实，房产 不像股市那样需要很多专业知识，需要很严密的分析，只要跟着别人的路子走，就可以做好 理财。

我也觉得 房产这块挺好的，住不完还可以租！~

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