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较低单价小户型引期待
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主题:
较低单价小户型引期待
passport7796255503
发表于
2016-11-01
进微信群讨论
10月28日,市规土委就9月底挂牌的4宗地块发布第二次补充公告,海淀区永丰三地块的商品住房销售均价不超过5.34万元/平方米、最高单价不超过5.61万元/平方米;大兴黄村地块销售均价不超过5.58万元/平方米、最高单价不超过5.85万元/平方米。这是“930”新政出台后首批“限房价、竞地价”地块。
海淀永丰和大兴黄村都是近两年房价涨幅较高的地段。新政落地前,记者询问房产中介得知,永丰地区所属的西北旺镇二手房均价已接近7万元。“单价6万元以下的房源很少。”中介王女士说,即使是90年代的老旧小区,目前靠谱的房源单价也基本在6万元到7万元之间。
“限房价、竞地价”就是在现在锁定了未来的房价。“到时候最高5.6万元就能在 买到新房, 心动。”得知限价房70%以上套型面积都将在90平方米以下,李豪和爱人更感兴趣了,“小两口住很合适,价格划算。”
新上二手房单价已走低
上周四,中介王女士曾以单价高限6万元为条件帮记者筛选房源。查询后发现,仅在西山壹号院有一套单价5.7万元的毛坯二手房,但面积超过400平方米,不在普通购房人考虑的范围。而李豪此前看中的东馨园小两居,面积68平方米,单价达到6.59万元左右。“单价贵不说,房子很老,小区环境也不好,几乎全部临街。”
如今,经过一个周末的发酵,西北旺 二手房整体价格虽未见明显变化,但新上房源的单价已开始松动下行。
“东馨园小区一套刚上的60平方米户型没有像之前一样动辄就报7万元以上,业主先报6.6万元,应该还有余地。”中介表示。
从交易情况看,“限房价、竞地价”的新政已对周边二手房交易产生明显抑制作用。中原地产首席分析师张大伟介绍,据周边门店反映,自从新政信号放出,最近二手房交易已出现停滞。“买方不急买,卖方还在扛,由于落地时间较短,双方还处于博弈状态。”
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海淀永丰和大兴黄村都是近两年房价涨幅较高的地段。新政落地前,记者询问房产中介得知,永丰地区所属的西北旺镇二手房均价已接近7万元。“单价6万元以下的房源很少。”中介王女士说,即使是90年代的老旧小区,目前靠谱的房源单价也基本在6万元到7万元之间。
“限房价、竞地价”就是在现在锁定了未来的房价。“到时候最高5.6万元就能在 买到新房, 心动。”得知限价房70%以上套型面积都将在90平方米以下,李豪和爱人更感兴趣了,“小两口住很合适,价格划算。”
新上二手房单价已走低
上周四,中介王女士曾以单价高限6万元为条件帮记者筛选房源。查询后发现,仅在西山壹号院有一套单价5.7万元的毛坯二手房,但面积超过400平方米,不在普通购房人考虑的范围。而李豪此前看中的东馨园小两居,面积68平方米,单价达到6.59万元左右。“单价贵不说,房子很老,小区环境也不好,几乎全部临街。”
如今,经过一个周末的发酵,西北旺 二手房整体价格虽未见明显变化,但新上房源的单价已开始松动下行。
“东馨园小区一套刚上的60平方米户型没有像之前一样动辄就报7万元以上,业主先报6.6万元,应该还有余地。”中介表示。
从交易情况看,“限房价、竞地价”的新政已对周边二手房交易产生明显抑制作用。中原地产首席分析师张大伟介绍,据周边门店反映,自从新政信号放出,最近二手房交易已出现停滞。“买方不急买,卖方还在扛,由于落地时间较短,双方还处于博弈状态。”