主题：团购的意义

各位朋友，我们参加团购的意义是为了争取最大的利益。而现在，我们这个团体好像已经变成KFS提高价格的筹码。。他们首先开出一个5500左右模糊的售房均价及不超过3元的惊人的物业费，就是要投石问路，看大家的反应。在这里我想提醒大家，KFS就是在和大家玩数字游戏, 不给出真正的开盘价，口口声声说给团购最好的折扣，最后我们还是不清楚到底得到了多少优惠。KFS这么做就是为了提高他们得知名度。KFS号称要把这小区建城京西高档社区，可我们大多数人是为解决住房，而不是改善住房条件。建议大家统一思想，如果KFS不能以诚信相对，我们这些为解决住房的人应该集体退出团购，不要再为KFS凑人气了，更不要让KFS把我们这个团体变成他们的活广告。那些为改善住房条件的人即使不参加团购，我想也能卖到中意的房子。

说得对，就跟买东西一样，别看买的没有卖的精，但大不了我不买了。我觉得压价这件事必须尽快完成，绝不能被开发商利用时间差拿咱们作宣传、聚人气，不然对咱们更不利！

退团并不是最好的解决办法，KFS利用团购做广告这是现实，不利用资源才是傻子，关键是我们团购不能白让他们利用，这也是我们和KFS谈判的砝码，好好利用这个砝码才是真的！

开发商利用我们造人气是不可避免的，关键是我们一定要争取做到一个双赢的局面，而不是对立的两败俱伤，谢谢上面同志对团购的支持

我们不想两败俱伤，我只是想告诉KFS，我们要的是诚信。如果KFS利用我们的热情抬高房价，我们就有勇气一起退出团购。也希望代表们能向KFS转达我们的意思。

我想应该让开发商知道现在的团里估计会有一半买不起前面挑剩后的房，希望开发商别把大家的购买力估计太高了，兰德华庭就是榜样！

开发商对于价格肯定会有自己的算盘，他们会根据楼盘的人气随时调整价格水平，但肯定有自己的底线，而团购的最大优势是人多，可以有理由向开发商要求不同于散户的价格，当然这需要我们大家团结一致，利用开发商也害怕团购夭折造成不良影响的心理，代表们也应充分利用各种谈判手段，最大限度的争取更优惠的价格条件。
团购更重要的意义我觉得是合同保障上，也就是利用团购的优势争取在合同和补充协议中把一些建筑细节、规划设计、质量标准等尽可能明确，坚决抵制不合理的侵权条款，少留模糊的条款，使大家买到从法律上是有保障的放心房，不要把自己的房子寄希望于开发商的良心和事后的维权上，而是应该从合同上根本去掉开发商今后玩猫腻的可能。这个意义我觉得比价格多优惠一个或二个百分点更有现实的需要，一套房子优惠1%只有1万多元钱，但遇到一个合同陷阱或者楼盘陷阱，损失远不是这个数。散户是很难签下一个满意的补充协议的，但团购就有可能，希望代表和律师今后在这方面多考虑和努力。
不要求最便宜的房子，但要求令人买得、住得放心的房子！

对，就是双赢，互惠互利，但是需要双方都以诚相待，否则，两败俱伤。

老兄说的对，这是团购的根本。我只是提醒大家不要成为KFS的活广告。