主题：大胆估价，中庭泡沫3000，1万元为合理价

大家都冒个泡，我买的E户型，价格13100每平。看销控图239套卖出去了175套，不如金泰丽湾和百子晚的美利山，比一般的要抢手。但06年这里才卖8000，也就是一年章张了60%，比全国涨幅50%要高，还是有不少泡沫，我个人估价1万元每平。在以后三年北京房价下调的过程中，这里的二手房也会降价到1万到1万一。目前这里二手房的价格在一万二。所以各位邻居凡是买房肯定是亏，你嫌钱了开发商还嫌什么。我是贷款买的，还有那位仁兄是贷款买房吗，同病相恋啊，房奴的日子来了。中庭的公摊面积太多，地毯面积不到80%，远不如美利山的85%。容积率达到惊人的4.5，不知道这么多住户在这么小的面积上公摊的面积为什么还这么多，可以说使用面积少也是潜在的涨价，我们买到手的单价使用面积在16000，泡沫在4000以上。

那还不如买二手房合算了