主题：[热盘热炒]：纳丹堡 繁荣的背后

大家分析一下纳丹堡五期同时施工的原因：
纳丹堡共分五期，目前一期已经售完，二期排号中，值得注意的是：一期、二期、三期、四期、五期同时施工，售楼人员说是因为开发商有实力，可是同是百万平米的大盘远洋山水、万年花城并不是这样，她们都是分期开盘，分期施工，这样做的好处就是可以分期涨价，目前远洋山水从开盘时的4300.00已经涨到16800.00，万年花城从开盘时的4400.00涨到15000.00，其中万年花城共六期，售楼时间长达7年，目前是第4期（玫瑰碗）；
现在问题出来了，既然分期开盘、分期施工对开发商是大有好处，而且纳丹堡的包装及宣传都是非常到位的，按照正常的操作手法来看，纳丹堡的前景不可小看，可为什么纳丹堡不这样做？难道是因为远洋集团的实力不如汇福粮油？？？
我看决不是这么简单，而是因为：开发商及销售商都不看好燕郊的长远发展，所以不愿意在这里浪费太多时间！！！长时间的不可预见的繁荣倒不如短时间的暴发！！！

声明：
1、本人绝非楼托；
2、本人已经排号（二期）；
3、在交纳房款之前，本人需要对纳丹堡乃至燕郊的发展进行全面的分析，毕竟都是辛苦钱啊，望大家踊跃探讨！

开发商及销售商都不看好燕郊的长远发展。。。。。

你说的感觉好像燕郊没啥指望了~

分不分期和施工节点有关系！不是想象的那么简单，说一起开就都能一起开de

这个结论感觉不太着边际~~不看好的话，楼主为啥还在这里排号呢？

涨价是必然的！有人嫌开的慢 有人嫌开的快，真是众口难调阿！

佩服汇福的实力~希望可以坚持品质！我们期待燕郊的真正的明星楼盘纳丹堡的诞生

佩服汇福的实力？你是佩服汇福的经济实力？还是佩服她的房地产开发实力？？还是佩服她的房地产经验实力？？？
有钱并不代表有实力！管理、经验、人脉、团队更重要！

纵观燕郊几个大盘，上上城、纳丹堡、天洋城......他们全部都是很多期开，但是工地都是几乎同步的在建设。

细究原因：汇福集团、福成集团等，并不是以房地产起家，所以对房地产还是有所保留地~~他们追求资金迅速回笼，所以开盘间隔时间短，工地同期建设，不追求卖高价，这样能迅速的从业主那收到钱，保证他们的资金链，能周而复始的投资~

当然也有可能有很多别的原因，但是他们这样短平快的战术、一是对自己的利益有稳固的保障，对我们老百姓也是有好处的，正是他们这样的战线短，所以燕郊房价还是一直保持在一个低端的位置，没有迅速过快升温，这样更加吸引了大批人来燕郊置业，反而对燕郊的房产经济环境是一个良性循环。

或许是他们自己内部有什么更大的计划……