主题：各家银行对“第二套住房”的界定标准

银行名称 第二套住房贷款首付成数  第二套住房贷款利率   第二套住房的界定标准
中国银行 首付4成   利率上浮10%，即：5年以内8.42%，5年以上8.61%   ①个人名义下贷款的第二套住房，已结清贷款的不计算在内；
②夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房；
③夫妻双方已结清房贷的，再贷款购房仍算作第二套住房。 
工商银行 首付4成  利率上浮10%，即：5年以内8.42%，5年以上8.61%  ①个人名义下贷款的第二套住房，已结清贷款的不计算在内；
②夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房；
建设银行 首付5成  利率上浮10%，即：5年以内8.42%，5年以上8.61%  ①个人名义下贷款的第二套住房，已结清贷款的不计算在内；②夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房；③夫妻双方已结清房贷的，再贷款购房仍算作第二套住房。
浦发银行 首付4成  利率上浮10%，即：5年以内8.42%，5年以上8.61%  ①个人名义下贷款的第二套住房，已结清贷款的不计算在内；
②夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房；
招商银行 首付4成  利率上浮10%，即：5年以内8.42%，5年以上8.61%  ①个人名义下贷款的第二套住房，已结清贷款的不计算在内，但若界定为第一套房需要出具相关贷款结清证明；②夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房；
深发展行 首付4成  利率上浮10%，即：5年以内8.42%，5年以上8.61%  ①个人名义下贷款的第二套住房，已结清贷款的不计算在内；
②夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。
北京银行 首付4成  利率上浮10%，即：5年以内8.42%，5年以上8.61%  ①个人名义下贷款的第二套住房，已结清贷款的不计算在内；②夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房；
华夏银行 首付4成  利率上浮10%，即：5年以内8.42%，5年以上8.61%  ①个人名义下贷款的第二套住房，已结清贷款的不计算在内；
②夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。
光大银行 首付4成  利率上浮10%，即：5年以内8.42%，5年以上8.61%  以个人为单位，只要有过贷款买房记录的借款人再次申请贷款都视为“第二套住房”；
兴业银行 首付4成  利率上浮10%，即：5年以内8.42%，5年以上8.61%  ①个人名义下贷款的第二套住房，已结清贷款的不计算在内；②夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房；
民生银行 首付4成  利率上浮10%，即：5年以内8.42%，5年以上8.61%   ①个人名义下贷款的第二套住房，已结清贷款的不计算在内；
②夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房；
汇丰银行（中国） 首付3成  五年以上执行新利率7.83%，优惠利率6.66%；五年以内执行新利率7.65%，优惠利率6.50%  对于内地居民申请第二套住房贷款的首付和利率都未曾提高标准。仅提供住房商业贷款，暂时还不能提供公积金贷款。
渣打银行（中国） 首付3成  五年以上执行新利率7.83%，优惠利率6.66%；五年以内执行新利率7.65%，优惠利率6.50%  对于内地居民申请第二套住房贷款的首付和利率都未曾提高标准。仅提供住房商业贷款，暂时还不能提供公积金贷款。