主题：股市可能虚高，但房价不同

有人说现在买房子买股票是不是最后一批傻子，我要说股市和房产不同。

股市虚高没关系，我可以不投资，不炒股，放在银行里生点儿利息也可以。但房子不同。

你想买股票，不用去上海、深圳，在本地开帐户就可以了，通过网络也可以买卖。可房子呢，你想去北京、上海这样的大城市，能去偏远地区买房子吗？不能吧，你想要在北京、上海这样的大城市站住脚，不论租房，买房，都要在这个城市里租和买吧。如果要在城市里生活一辈子，最后还是要买房吧。还有那么多的山西煤老板、温州大富翁、港台和外国的大款在这些大城市买房，有那么多农村或中小城市的年轻人、大学毕业生、甚至是民工要进大城市，这些大城市的房价能不高吗？

而且最糟糕的是，中国的大城市太少，数一数，无非是北京、上海、深圳这几个城市，如果那个全国最安全的广州也算一个的话，才4个。想进大城市的年轻人，最多的还是想进这几个城市吧。如果中国有10几个象北京、上海这样的大城市，北京、上海的房价就不会这么高了，可现在就这么几个城市，北方的去北京、南方的去上海，再南的去深圳、广州，这4个城市怎么能承受全国的大学毕业生呀。所以这房价不仅在涨，而且房子都快买不到了。

因为中国的人口城市化是个必然的趋势，会有越来越多的年轻人进入大城市，我只能希望国家能尽快多建一些大城市，象北京、上海这样的大城市，这样大家的日子都会过得好一些。否则，即使生活在北京、上海，生活质量也一样很差，根本不象人过的日子。

最后再说一句，那些摆出多少条宏观经济道理来谈论房价的人（诸如易宪容之类的人），在谈论房价前最好先到北京、上海的街头看看，尤其是上班的时候，数数1分钟旁边过去多少人、多少车，挤挤公交车、地铁，感受一下北京、上海有多少人，再想一下全国有多少人想去北京、上海，然后再说房价吧。

我认为要解决中国的房价或者说象北京、上海这样的房价问题，只有一个办法，就是多建一些象北京、上海这样的大城市，等中国有了10个、20个、30个、50个象北京、上海这样的大城市，中国的房价、北京上海的房价就都会好了，至少会到一个大家都觉得合理的价位上。

另外再多说一句，如果你在中小城市，觉得这些中小城市的房价高，那这个房价绝对是虚高，很简单，因为它不是北京，也不是上海，它只是一个小城市甚至只是一个小城镇而已。

都是多种因素促成的

刚刚富起来的人,没见过大城市,都进了水泥森林围城,等去了一看,还不如在小城市,除了楼高些,多些,就是堵车\拥挤\空气污浊,更要命的是大城市你们这些自以为优越性的市民们,冷漠无情,有什么意思,人家发达欧美国家有钱有品位的人都住在小镇里,这是发展的必然,这才是大城市房价下跌的原因,你还把它当作宝贝,盲目乐观啊,你看深圳每年自杀的人最多活得太累,糊涂的人,不要摆出一副我是大城市人的臭美样子,我们小城市人活得不比你差,看看你们大城市本地人有什出息,真正有大作为的还不都是我们外地人,怪不得不行呢,这就是原因,太把自己当回事了.

对啊
知道是这样的

你可以在北京的大街上、地铁里看看，我可以客观地说，到处都是外地人，我根本看不出有几个是北京人，外地人尤其是农村的年轻人，想进大城市，他们首选的必然是北京、上海这样的大城市，你不想不代表别人不想。也许大多数人可以进中小城市，但还有一些想闯一闯的人就进了北京、上海这样的大城市，虽然比例不算多，但中国的人口基数太大，进北京、上海的人仍然很多呀。在10几年前北京户籍人口才7、800万人，常住人口才1200万，现在已经到了1700万了，仅次于上海的1800万，你说多出的这几百万是哪儿来的呀，难道是北京人自己生的孩子吗？生不了那么多吧。

你说人家发达国家，中国现在怎么能跟发达国家比呀，美国到处都是大城市，连MS都不需要在纽约，可中国的大城市有几个呀，象样点的就那么几个，中国人又多，不挤在一起怎么办呀。所以说，就应该多建一些大城市，这样才能把要进入城市的人口分流一下，其实有很多城市都比北京好，那些沿海城市环境多好啊，只是北京是首都，才比其它城市更有吸引力。上海是直辖市，又是沿海大城市，才更吸引人。其实很多城市都可以建成象样的大城市，尤其是沿海城市，只不过政府不把这些城市的发展作为重点，这些城市永远只能当二线城市。

你说自己是小城市的人，不羡慕大城市的生活，那是你自己。如果是一个生活在农村的年轻人，大学毕业后你说他要怎么选择，要回农村吗？回到农村，只能种地，可能连地都分不了多少，或者进乡镇企业找个职位。或者去城市？去城市可以过城市的生活，可以和其他年轻人一样闯一闯，说不定可以在这个城市扎下根，生活下去。如果要去城市，人家当然愿意选择发展更好的大城市了，当然可能先想到北京、上海、深圳这样的城市了，如果不怕自己的生命出危险，也可以考虑广州了。你愿意呆在小城市，可你有替那些家在农村的年轻人想过吗？

中国原来有4/5的农村人口，将来这些人口必然会慢慢地转到城市里，变成城市人口多农村人口少，这是必然的。只不过现在象样的大城市太少，大家都把眼光放到了北京、上海、深圳，还有那些山西的煤老板、温州的商人、其它地方的大款们也愿意在北京、上海买房，这么多的需求才促成了北京、上海房价的上涨。如果说这些大城市房价上涨的表面原因是供需不平衡，那么根本的原因就是因为中国的大城市太少了，才会造成大家都把目光投到这几个大城市来，明白吗？

谢谢版主。

没明白我写的意思吗？如果股市虚高，我可以不参与，可房子不行啊。

如果你是外地人，要想在一个城市扎住脚，能不买房子吗？能不租房子吗？现在的房价和虚高不虚高根本没有什么关系了，就算虚高，也是因为供需不平衡造成的，一时是解决不了的，就算那些专家说虚高，又怎么样，房价还是在涨，只不过涨到一定程度，有钱人还买得起，普通人已经买不起了，但他们为了能在这个城市站住脚，不惜到这个城市更偏远的地区去买房子，归跟到底还是要买房子的呀。

原来通州的房子3000多，现在都到8000-9000了，不是还是有人在买吗？不买又怎么办呀，租？租一辈子吗？租到最后不还是得买吗？

所以现在不是该讨论一个城市的房价是不是虚高，是应该尽量多建一些大城市，把去北京、上海的人分流出去，这样才有可能使北京、上海的房价稳定下来，甚至于有可能会下降到一个合理的价位。

如果中国的大城市太少，就算虚高又怎么样，很多人都想去北京、上海，你想，这房价就算虚高，它能降得下来吗？不照样有人想买吗？

如果中国的大城市多了，就算是有钱人也不一定都去北京买房了，没准去大连、青岛、南京、杭州（它的房价也已经很贵了）、厦门、珠海、三亚买房呢，还有内陆的一些大城市，可这些城市现在的发展还是不如北京上海深圳广州呀。国家就应该多发展一下这些城市，让它们变成和北京、上海一样的大城市，这样整个中国就都活跃起来了。

刚才有人回贴说不羡慕大城市的生活，是没什么可羡慕的。现在北京的国贸周围号称是CBD，其实是什么样，每天国贸立交桥的各个路口都有一堆摆摊的，整个就是一个农贸市场，还好意思说是什么CBD，哪里有大城市的样子呀，还不如那些中小城市呢。

地铁里到处是要饭的，卖艺的，卖报纸的，还有一些看着象盲人的，上楼梯、进地铁比正常人还快！

想法有效 可是太缓慢……