普通住宅
普通住宅指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通住宅认定标准主要涉及小区容积率、房屋建筑面积和区域平均交易价格，一旦交易房屋被认定为普通住宅，将可享受相应的税收优惠。
北京市享受优惠政策普通住房的标准应同时满足以下三个条件
1.住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
2.单套建筑面积在140（含）平米以下；
3.实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍。
北京享受优惠政策普通住房的价格上限
四环内
北部地区38880元／平方米
南部地区34560元／平方米
四环至五环
北部地区32400元／平方米
南部地区28080元／平方米
五环至六环
北部地区25920元／平方米
南部地区21600元／平方米
六环外17280元／平方米
优惠政策
根据规定，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。
普通住宅
普通住宅指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通住宅认定标准主要涉及小区容积率、房屋建筑面积和区域平均交易价格，一旦交易房屋被认定为普通住宅，将可享受相应的税收优惠。
北京市享受优惠政策普通住房的标准应同时满足以下三个条件
1.住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
2.单套建筑面积在140（含）平米以下；
3.实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍。
北京享受优惠政策普通住房的价格上限
四环内
北部地区38880元／平方米
南部地区34560元／平方米
四环至五环
北部地区32400元／平方米
南部地区28080元／平方米
五环至六环
北部地区25920元／平方米
南部地区21600元／平方米
六环外17280元／平方米
优惠政策
根据规定，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。