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董藩教授告诉您一个真实的房价
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主题:
董藩教授告诉您一个真实的房价
骷髅七号
发表于
2008-03-10
进微信群讨论
看看董藩其他的文章:
http://blog.fang.com/blog_6211451.htm
自从有了“拐点论”以来,每当接触业内人士或者到各地调研,几乎都要讨论房价的走势问题。我身边的熟人最近几乎把我的电话打爆,话题也离不开这个问题,以至于有时我一接到电话,不待对方开口,就满有把握地说:“你不用说了,我知道你要问什么,我直接告诉你我的个人看法”。我在中央电视台等媒体也谈过这个问题,到现在,所有的数据都支持我的观点。不管我们愿不愿意看到,事实总是事实。谩骂和胡说八道都是没有用的,还是让我们回归科学和理性,认真研究能解决问题的方案吧。
全国70个大中城市房价同比上涨11.3%
国家发改委网站消息称,根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,1月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.3%,涨幅比上月高0.8个百分点;环比上涨0.3%,涨幅比上月高0.1个百分点。
一、
新建住房销售价格同比上涨12.2%,涨幅比上月高0.8个百分点;环比上涨0.3%,涨幅与上月持平。
其中,90平方米及以下新建住房销售价格环比上涨0.2%。
分类型看,经济适用房、普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨5.1%、13.5%和11.5%,环比分别上涨0.1%、0.3%和0.4%。
分地区看,新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括:乌鲁木齐25.0%、南宁20.3%、宁波19.9%、岳阳17.6%和长沙17.4%等。环比涨幅较大的主要城市包括:西安2.3%、三亚1.6%、合肥1.4%、韶关1.4%和南宁1.2%等;环比价格下降的主要城市包括:重庆2.9%、济宁2.1%、深圳1.2%、徐州1.1%、沈阳0.8%、兰州0.6%和广州0.5%等。90平方米及以下新建住房销售价格环比涨幅较大的主要城市包括:太原2.2%、三亚1.7%、南宁1.5%、宜昌、青岛、合肥、石家庄均上涨1.2%等;环比价格下降的主要城市包括:济宁5.9%、重庆和常德均下降3.0%、兰州1.4%、徐州1.3%和海口1.2%等。
二、二手住房销售价格同比上涨11.9%,涨幅比上月高0.5个百分点;环比上涨0.1%,涨幅比上月高0.1个百分点。
分地区看,二手住房销售价格同比涨幅较高的主要城市包括:乌鲁木齐25.5%、蚌埠20.2%、无锡17.5%、长春16.3 %和兰州14.6%等。环比涨幅较高的主要城市包括:银川3.3%、兰州2.2%、济南1.1%、洛阳1.0%和湛江1.0%等;环比价格下降的主要城市包括:包头4.0%、重庆2.8%、郑州2.6%、贵阳1.4%、海口和杭州均下降1.3%等。
三、新建非住宅销售价格同比上涨7.1%,涨幅比上月高0.1个百分点;环比上涨0.7%,涨幅比上月高0.6个百分点。
分类型看,办公楼和商业营业用房销售价格同比分别上涨11.2%和5.2%,环比分别上涨1.4和0.2%。
总体来看,全国房屋销售价格同比涨幅仍然高位运行。但自去年11月以来,随着国家各项宏观调控措施效果的逐步显现,房屋销售价格环比涨幅趋缓,部分前期涨幅较大的城市房价出现小幅下降。
初见观澜
发表于
2008-03-10
看到这些数据真头疼,佩服作统计的朋友
初见观澜
发表于
2008-03-10
现在房子还是供不应求吗?
当头棒喝
发表于
2008-03-10
初见观澜
发表于
2008-03-10
2月的打折是因为淡季,3月市场开始回暖
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自从有了“拐点论”以来,每当接触业内人士或者到各地调研,几乎都要讨论房价的走势问题。我身边的熟人最近几乎把我的电话打爆,话题也离不开这个问题,以至于有时我一接到电话,不待对方开口,就满有把握地说:“你不用说了,我知道你要问什么,我直接告诉你我的个人看法”。我在中央电视台等媒体也谈过这个问题,到现在,所有的数据都支持我的观点。不管我们愿不愿意看到,事实总是事实。谩骂和胡说八道都是没有用的,还是让我们回归科学和理性,认真研究能解决问题的方案吧。
全国70个大中城市房价同比上涨11.3%
国家发改委网站消息称,根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,1月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.3%,涨幅比上月高0.8个百分点;环比上涨0.3%,涨幅比上月高0.1个百分点。
一、新建住房销售价格同比上涨12.2%,涨幅比上月高0.8个百分点;环比上涨0.3%,涨幅与上月持平。其中,90平方米及以下新建住房销售价格环比上涨0.2%。
分类型看,经济适用房、普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨5.1%、13.5%和11.5%,环比分别上涨0.1%、0.3%和0.4%。
分地区看,新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括:乌鲁木齐25.0%、南宁20.3%、宁波19.9%、岳阳17.6%和长沙17.4%等。环比涨幅较大的主要城市包括:西安2.3%、三亚1.6%、合肥1.4%、韶关1.4%和南宁1.2%等;环比价格下降的主要城市包括:重庆2.9%、济宁2.1%、深圳1.2%、徐州1.1%、沈阳0.8%、兰州0.6%和广州0.5%等。90平方米及以下新建住房销售价格环比涨幅较大的主要城市包括:太原2.2%、三亚1.7%、南宁1.5%、宜昌、青岛、合肥、石家庄均上涨1.2%等;环比价格下降的主要城市包括:济宁5.9%、重庆和常德均下降3.0%、兰州1.4%、徐州1.3%和海口1.2%等。
二、二手住房销售价格同比上涨11.9%,涨幅比上月高0.5个百分点;环比上涨0.1%,涨幅比上月高0.1个百分点。
分地区看,二手住房销售价格同比涨幅较高的主要城市包括:乌鲁木齐25.5%、蚌埠20.2%、无锡17.5%、长春16.3 %和兰州14.6%等。环比涨幅较高的主要城市包括:银川3.3%、兰州2.2%、济南1.1%、洛阳1.0%和湛江1.0%等;环比价格下降的主要城市包括:包头4.0%、重庆2.8%、郑州2.6%、贵阳1.4%、海口和杭州均下降1.3%等。
三、新建非住宅销售价格同比上涨7.1%,涨幅比上月高0.1个百分点;环比上涨0.7%,涨幅比上月高0.6个百分点。
分类型看,办公楼和商业营业用房销售价格同比分别上涨11.2%和5.2%,环比分别上涨1.4和0.2%。
总体来看,全国房屋销售价格同比涨幅仍然高位运行。但自去年11月以来,随着国家各项宏观调控措施效果的逐步显现,房屋销售价格环比涨幅趋缓,部分前期涨幅较大的城市房价出现小幅下降。