主题：关于中海城交房若干问题与中海地产商榷

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出于对中海品牌的信任，我购买了中海城二期圣朝菲，本以为中海能给我们这些年轻的购房者一个惊喜，没想到，等来的却是失望。

8月8日，周六，我进入这个不足两月就要的小区看个究竟，发现多处与购房时中海的宣传有重大出入。发此贴希望众野猪共同反映情况，以期能引起中海地产的重视，进行相关的整改工作。

本贴不再唠叨那些诸如大堂过小，小区东侧、南侧住宅还未开始建设导致小区无法整体交付，西侧三期进展太慢，周边拆迁遥遥无期等中海地产短期内无法解决的问题。只反映一些中海花几百万就可以轻松解决的小问题，但这些小问题却对我们这些野猪们有着重大影响。

1、小区园林绿化

整个项目的绿化是最让人对中海失望的地方。有些外部的因素，中海可以说不在自己可控范围内，或者说成本过高，而绿化完全反映的是一个地产公司对于一个项目的用心程度和对客户的重视程度。简单来说，中海城二期的绿化主要存在如下几个方面与前期宣传有重大出入的地方：

（1）绿植密度过小。从目前绿化的进度来看，小区的绿化以最廉价的草坪为主，尤其是中间景观台地的绿化，几乎全是草坪，感觉跟经济适用房一样。

（2）树种过于单一、廉价。基本上种的都是香椿、国槐、柏树、柳树，偶尔可以见到几颗小梧桐，一期还种了不少银杏树，树种的丰富程度也远远好于二期。作为一个品牌开发商，越干越差光彩吗？

（3）缺乏微地形变化。除了中间两排楼之间做了台地之外，其他都是平地。做点微地形不费钱啊！

（4）没有水系。宣传上的水系不知道去哪里了？要是觉得水系的维护成本高，做点喷泉总行吧！

（5）缺乏林间小品。做点小景观并不需要多少钱，只要花点心思就可以了，看看中海现在干的，除了有几个花池还有啥？

（6）对于市政井盖的处理不够用心。一期大部分的井盖都进行了处理，要么和路面铺装一体，要么换成了带中海城LOGO的专用井盖，二期的什么都没处理，小区北大门一进来就可以见到这黑乎乎的丑玩意儿。

以上这些问题的解决方案，相信中海这么多清华建筑学硕士们不需要我来指导吧！找个做景观设计的，中间台地做些微地形，就可以解决覆土过浅的问题，种树不会有任何问题……每平米绿化面积增加100块钱就可以做得很好了，加一起不超过300万！关键在于怎么对待客户！

2、户门更换品牌

这是我感到最诧异的地方。如果我没有记错，中海原来的宣传材料上面写得户门是霍曼（广大野猪们，你们一定要保存好购房时中海给的宣传资料啊），现在竟然换成了万嘉（NOKA）！差几个钱呢？要这么抠！为此背几千名业主的恶骂值得吗？

3、标准层楼梯间不贴砖

标准层楼梯间居然是四白落地，现在哪个像样的商品房不贴砖啊，稍微好点的还用石材。当然，这点中海在之前的宣传上并没有明确说过，所以倒扣不上虚假宣传的大帽。只不过这是一个中档住宅小区应有的品质！

4、楼梯间、以及户内的部分窗户用单玻

其他楼层没仔细看，顶楼靠露台的窗户肯定用的是单玻，楼梯间也肯定是单玻。这能差几个钱？！

5、一层和顶层尚未安装窗磁

一层和顶层窗户应该安装窗磁，这是政府的强制性规定，目前还没有看到中海城有安装的迹象。难道连着都省了？

以上这些问题，对于业主来说是大事，对于中海来说只需要花上几百万就可以解决，是小事，但如果不处理或处理不当，就会成为大事！让广大野猪接受一个周边都是工地和平房的孤岛，内部不做好点恐怕不行。

建议广大业主朋友们，如果以上这些应该解决且可以解决的问题不得到满意的处理，我们坚决不收房！收了房的也要搞大字报！

我昨天去现场没有拍照片，大家参考其他业主拍的，基本已经很全乎了。

确实如楼主所说，俺进去看过，的确如楼主所说

实在太差，车库入口难看的要死，黑乎乎的塑料棚子裸露在外面……

与宣传差距太大，我们拒绝收房！

楼主分析得太有道理了！强烈要求中海地产相关方面引起重视，立即整改！

我们广大业主一定要联合起来，为了共同利益而斗争到底！！!

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