首先声明，不是房托。虽然已经交了订金但是还没有下定决心签合同，左右摇摆中。。。
因此，在google、baidu不停的搜索唐宁的信息、教育的信息、位置的信息等等，看了诸多的业主论坛，一条条看了大家的评论。顺着思索了很多，还是没有最终结论。因此和大家交流一下，既想批判自己，又想说服自己。。。。
在这里先谈谈个人的感受。
1、在2009年4月份之前完全不知道这个楼盘，一次去清华的路上看到了中关村二小，之后才关注唐宁。当然唐宁的名字之前是听说过的，就是不知道在哪里；
2、对龙湖相对放心。虽然我也担心毕竟龙湖没有国企的背景，坛子里也说怕她走上顺驰的老路，但是我觉的从目前龙湖的全国布局和之前已经交付的房屋品质来说，这个企业的造房能力和后期品质维护，比起在北京不断涌现的更多的小规模开发商，我还是信得过；当然，信得过品质并不代表对他的紫金莲问题不担心。。。
3、价格确实感觉有点贵。我也看到论坛里很多人都在骂，说这价钱离谱。这也是我在担心的问题，毕竟大环境的走势很难说，现在是反转还是反弹都不好判断。又有通州项目降价的案例在先，很难让人放心。说实话，我也非常想用坛子里说的东升园的1.5万的价格买唐宁。可是。。。我仔细研究了华清的二手房价钱，抛开住宅本身的细微差别，抛开大家说得拿地价格（这些都是坛子里了解的），我认为这个地理位置的住宅，如果不是品质最普通的住宅，低于2w的可能性不太大。
4、教育地产。说这个又和价格挂钩，也是龙湖目前的炒作根基。我对这个房子动心，还是诚如第一条所说，先看上了小学，后看上了房子。我是外地人，大学毕业留在北京，不太了解北京的教育情况，为了孩子才模糊的了解了一些北京市重点区域的教育情况，对海淀和西城有向往。说实话，谁愿意自己信心苦苦养起来的孩子输在起跑线上？无论这个起跑线是确实存在的还是家长们自己假象的，但是残酷的竞争和排位，只有通过中国教育体制的彻底改革才能根除。现在只能望此生叹。
说正经的。目前解决孩子上学问题无非就是几个途径： 1）划片。老公在西城长大，对西城的实验二小、育民等一类学校有感情。但是这些重点学校的划片房子都在30000以上，不要谈品质，西城有多少年没放量了，大家都知道。后来关注海淀中关村1、2、3，但是说万柳地区能看得上的新点的板楼现在也在24000弱了，10年左右的塔楼价位在20000强。世纪城因为人大附小房价一直都很坚挺，去年年底18000多现在已经回到23000左右了。还听说人大附小给报名的学生分了很多等级，从划片入学到外地借读，赞助费从3-18万不等。 2）找人托关系，交赞助费。倒是也有朋友说能托人找关系进海淀的好学校，诸如三小什么的，只要肯花钱。为了孩子花钱倒是可以接受，也能拉下脸去求人办事，但终归不是保险的，最终能不能上真不好说（当然，唐宁的二小也不是定心丸，真进去了才能松口气）。就算是学校搞定了，孩子头几年总不能总是来回送吧，大人孩子都累，还不安全。于是考虑学校附近租。但是租房也是成本啊。而且这种想法的家庭特多，搞得小学周边的房子租价也不低。我也有朋友开始觉得为了上学买房不划算，租房，结果后来都熬不住了，先后买了房。
5、其他想法。坦率的说，除了孩子的教育问题，还想改善现有居住环境。当然，这个不能够作为选择唐宁的主要理由，毕竟以唐宁这样的价钱，现在在北京市其他地方能找到或社区更好或密度更低或面积更大或地段更优的房子，总之，我是想用这个理由说服自己的，但总是觉得底气不足，只能安慰自己说“如果又能解决教育问题，又能顺带改善住房，两全其美阿。。。。。”
说了很多，自己没有什么结论，还在摇摆。辛辛苦苦写了大半天，也希望大家能够给点中肯的意见。毕竟如果出手买唐宁了，未来20年就要做一个房奴了。谁赚钱都不容易，请那些不服责任的忽悠别人买房的同志们省省嘴，但是-请那些真正热心的同志们也开开口，帮忙给点建议。纠结中阿。。。。。。。
首先声明，不是房托。虽然已经交了订金但是还没有下定决心签合同，左右摇摆中。。。
因此，在google、baidu不停的搜索唐宁的信息、教育的信息、位置的信息等等，看了诸多的业主论坛，一条条看了大家的评论。顺着思索了很多，还是没有最终结论。因此和大家交流一下，既想批判自己，又想说服自己。。。。
在这里先谈谈个人的感受。
1、在2009年4月份之前完全不知道这个楼盘，一次去清华的路上看到了中关村二小，之后才关注唐宁。当然唐宁的名字之前是听说过的，就是不知道在哪里；
2、对龙湖相对放心。虽然我也担心毕竟龙湖没有国企的背景，坛子里也说怕她走上顺驰的老路，但是我觉的从目前龙湖的全国布局和之前已经交付的房屋品质来说，这个企业的造房能力和后期品质维护，比起在北京不断涌现的更多的小规模开发商，我还是信得过；当然，信得过品质并不代表对他的紫金莲问题不担心。。。
3、价格确实感觉有点贵。我也看到论坛里很多人都在骂，说这价钱离谱。这也是我在担心的问题，毕竟大环境的走势很难说，现在是反转还是反弹都不好判断。又有通州项目降价的案例在先，很难让人放心。说实话，我也非常想用坛子里说的东升园的1.5万的价格买唐宁。可是。。。我仔细研究了华清的二手房价钱，抛开住宅本身的细微差别，抛开大家说得拿地价格（这些都是坛子里了解的），我认为这个地理位置的住宅，如果不是品质最普通的住宅，低于2w的可能性不太大。
4、教育地产。说这个又和价格挂钩，也是龙湖目前的炒作根基。我对这个房子动心，还是诚如第一条所说，先看上了小学，后看上了房子。我是外地人，大学毕业留在北京，不太了解北京的教育情况，为了孩子才模糊的了解了一些北京市重点区域的教育情况，对海淀和西城有向往。说实话，谁愿意自己信心苦苦养起来的孩子输在起跑线上？无论这个起跑线是确实存在的还是家长们自己假象的，但是残酷的竞争和排位，只有通过中国教育体制的彻底改革才能根除。现在只能望此生叹。
说正经的。目前解决孩子上学问题无非就是几个途径：
1）划片。老公在西城长大，对西城的实验二小、育民等一类学校有感情。但是这些重点学校的划片房子都在30000以上，不要谈品质，西城有多少年没放量了，大家都知道。后来关注海淀中关村1、2、3，但是说万柳地区能看得上的新点的板楼现在也在24000弱了，10年左右的塔楼价位在20000强。世纪城因为人大附小房价一直都很坚挺，去年年底18000多现在已经回到23000左右了。还听说人大附小给报名的学生分了很多等级，从划片入学到外地借读，赞助费从3-18万不等。
2）找人托关系，交赞助费。倒是也有朋友说能托人找关系进海淀的好学校，诸如三小什么的，只要肯花钱。为了孩子花钱倒是可以接受，也能拉下脸去求人办事，但终归不是保险的，最终能不能上真不好说（当然，唐宁的二小也不是定心丸，真进去了才能松口气）。就算是学校搞定了，孩子头几年总不能总是来回送吧，大人孩子都累，还不安全。于是考虑学校附近租。但是租房也是成本啊。而且这种想法的家庭特多，搞得小学周边的房子租价也不低。我也有朋友开始觉得为了上学买房不划算，租房，结果后来都熬不住了，先后买了房。
5、其他想法。坦率的说，除了孩子的教育问题，还想改善现有居住环境。当然，这个不能够作为选择唐宁的主要理由，毕竟以唐宁这样的价钱，现在在北京市其他地方能找到或社区更好或密度更低或面积更大或地段更优的房子，总之，我是想用这个理由说服自己的，但总是觉得底气不足，只能安慰自己说“如果又能解决教育问题，又能顺带改善住房，两全其美阿。。。。。”
说了很多，自己没有什么结论，还在摇摆。辛辛苦苦写了大半天，也希望大家能够给点中肯的意见。毕竟如果出手买唐宁了，未来20年就要做一个房奴了。谁赚钱都不容易，请那些不服责任的忽悠别人买房的同志们省省嘴，但是-请那些真正热心的同志们也开开口，帮忙给点建议。纠结中阿。。。。。。。