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主题:【限价时代的楼市真相---谁偷了我的绿化率】惬意的生活环境与绿化率是分不开的

发表于2013-05-24
周末去了一次大运河孔雀城。总的来说,给自己感觉还不错。
简单概括:
1,交通比较便利。
对于有车一族,相当方便。对于无车的朋友来说,也很方便,从项目出来,就能看到天下第一城。在天下第一城的左手边,有938路公交车,可以直达北京站。而项目距离 土桥站大概需要30分钟的车程。值得一提的是孔雀城项目现场社区巴士接驳 :早8:30,晚5:50,项目处与通州土桥城铁站双向对发

2,具有 。
首先声明,我不是托,因此本人客观的评价一下,如果认为在下说的不对,大家可以随便喷。
相信关注项目的朋友都知道,项目在天下第一城 。而项目东边 着北运河与青龙湾河。北部有潮白河。几条河流正在申遗。退一万步说,假如失败了。 依旧不可限量。首先,地处北京东南部,其次,香河家具 闻名。

3,绿化率,很多人购房者都对绿化率并不怎么看重,可是偏偏绿化率,确实 重要的。先看一张图片。



如果一不小心,后果是 严重的。是后悔墨迹的。

今天发这篇帖子,第一是为了敬告各位朋友,咱们大运河孔雀城的绿化率是35%

。第二为了参加搜房举办的小活动。

大家先来看一则有关于绿化率的相关信息。
项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
计算公式:
绿地率=绿地面积/土地面积
绿地率通常以下限控制:并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地 一些。

不知道大家是否与我一样,选择大运河孔雀城的目的,一是 ,二是闲暇时去度假。
谁也不想因为一个小小的绿化率闹不愉快。

作为环首都经济圈规划的重要区域,香河卫星城的发展也是大势所趋,而随着香河区域价值的提升、配套设施的完善,越来越多的购房者选择置业香河

香河是连接京津的纽带,占据环渤海经济圈的核心区位,半小时直达国贸CBD,1小时可以“上天下海”。在产业支撑方面,香河是北方最大的家居产品销售集散地,未来发展定位于后北京CBD的聚核区和现代物流总服务基地。环境方面,香河森林覆盖率达到37%,境内有北运河、潮白河等河流。(据我所知,境内的河流正在申请 遗产,相信区域的价值不言而喻了)

盯的住开发商,才能惬意的享受生活。

YY:闲暇时,三两好友,公园盖长城,美女相伴湖畔漫步。

谁也别想偷走我的绿化率!




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发表于2013-05-24

现在要绿化 的,只有六环以外了

发表于2013-05-24

大运河孔雀城在香河。。。怎么绿化率也这么低呀

发表于2013-05-24

关键是开发商把应该绿化的 地方全都盖上房子了

发表于2013-05-24

上次去 项目看了看  觉的绿化还挺多的啊  

发表于2013-05-24

果然 还是经不起数字的考验么  唉  看重的就是环境啊

发表于2013-05-24
引用:空格生命 在2013-05-24 17:31:41写道:原帖
关键是开发商把应该绿化的 地方全都盖上房子了
 

  kfs的算盘 大的太精了  所以 都说绿化率 没有提绿地率的

发表于2013-05-25

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发表于2013-05-27
引用:坚定my信念 在2013-05-24 17:30:56写道:原帖
大运河孔雀城在香河。。。怎么绿化率也这么低呀
 

  kfs 当然是希望 房子更多一点了啊  跟地方没关系吧

发表于2013-05-27
引用:茄子豆豆 在2013-05-24 17:46:55写道:原帖
引用:空格生命
在2013-05-24
17:31:41写道:原帖
关键是开发商把应该绿化的
地方全都盖上房子了

kfs的算盘
大的太精了
所以
都说绿化率
没有提绿地率的
 

  嗯嗯 就是啊  确实没有直接提绿地率的~

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