甘犁称，现在中国房地产领域的产能已严重过剩，目前1/3的产能已足够满足未来长期的均衡供需，这也是中国家庭所面临的 大的风险。但即使房价下跌30%，银行也不会受太大影响。
对于人们热议的刚性需求，甘犁测算，目前现有的住房需求和城市化新增的进城购房需求总计约为1亿套。而从住房的供给上看，13%的家庭有两套及两套以上住房，加上没有出售的商品房，总数有4000万套。而市场的开发能力是3600万套住房。剩余的商品房待开发时间仅有两年半时间。
他说，“所以每年建600万套房子，就可满足各种新增的需求，也就是现在1/3的生产能力。这说明长期的需求只有1/3，2/3的房地产公司都是要垮掉的。”
支持楼主
垮掉也是二三线城市先吧
产能过剩主要是二三线城市的房子过多，而一线城市的房子存量远远供不上刚需的。。。 
崩盘了崩盘了 
甘犁称，现在中国房地产领域的产能已严重过剩，目前1/3的产能已足够满足未来长期的均衡供需，这也是中国家庭所面临的 大的风险。但即使房价下跌30%，银行也不会受太大影响。
对于人们热议的刚性需求，甘犁测算，目前现有的住房需求和城市化新增的进城购房需求总计约为1亿套。而从住房的供给上看，13%的家庭有两套及两套以上住房，加上没有出售的商品房，总数有4000万套。而市场的开发能力是3600万套住房。剩余的商品房待开发时间仅有两年半时间。
他说，“所以每年建600万套房子，就可满足各种新增的需求，也就是现在1/3的生产能力。这说明长期的需求只有1/3，2/3的房地产公司都是要垮掉的。”