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太奇怪了!万科打折,为什么不能好房子打折
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主题:
太奇怪了!万科打折,为什么不能好房子打折
骷髅七号
发表于
2008-03-06
进微信群讨论
近段时间,万科在全国各地打折,绝对是楼市的最大热点。因为工作的关系,我经常和一些开发商就万科打折聊起来。有人说万科有较大暴利,所以才在武汉推出让利千万元的“青年置业计划”,在东莞打7折。有人说万科打折的真实目的是应对楼市拐点。有人说万科是出于回笼资金的需要,因为有大批项目在建,需要大量的资金。有人说万科先声夺人的进行促销,是出于市场竞争的需要,目的是搞死一批小开发商,显得太毒辣。
最为引人关注的,是盘龙城的一个开发商说,万科打折的都不是好房子,他们根本不会拿出好房子打折,比如这次武汉的“青年置业计划”,打折的只是三个品质一般的楼盘,其他几个品质较好的楼盘为什么不让利?深圳靠海的楼盘为什么也不让利?他质疑,无论武汉还是其他城市,万科都没有拿出好房子打折,这究竟是为什么?
这位开发商强调,当然,万科有的房子比其他开发商的房子做得要好。但大多房子是只考虑了今天,没考虑到以后。房子,卖给老百姓的房子是70年产权,所以应该是越来越经典,小区越来越有韵味,而不是一年比一年更破旧。
这位开发商说,我们不能不看到的是,万科开发的房子其实并不都是很好的,只不过迎合了当前消费者的需求,不符合未来发展的需求,更别说满足70年的需求。今天看起来比周边的房子好一点,但明天一看,房子外观其实很一般,户型也不是很前卫。这对于做品牌的开发商来说,显然不够。
这位开发商强调,其实,真正的高品质、超前设计的房子是不会降价的。好房子应该是经典,越住越有魅力,越住价值越大。比如汉口老租界的房子,如今还散发出迷人的光辉。杭州的一个小区,感觉不是小区,室外看不到空调,更看不到晾晒的衣物,已经有10多年历史了,还经常有人前去参观、取经。
初见观澜
发表于
2008-03-06
这个还用问,打折只是一种手段,好房子当然要留着升值
湖南老彭
发表于
2008-03-06
初见观澜
发表于
2008-03-06
骷髅七号
发表于
2008-03-06
唉,像万科这种品牌都不能信,更别说小开发商了。
初见观澜
发表于
2008-03-06
总要买房子和各种开发商打交道
davidfuney
发表于
2008-03-06
各取所需就好!!!
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最为引人关注的,是盘龙城的一个开发商说,万科打折的都不是好房子,他们根本不会拿出好房子打折,比如这次武汉的“青年置业计划”,打折的只是三个品质一般的楼盘,其他几个品质较好的楼盘为什么不让利?深圳靠海的楼盘为什么也不让利?他质疑,无论武汉还是其他城市,万科都没有拿出好房子打折,这究竟是为什么?
这位开发商强调,当然,万科有的房子比其他开发商的房子做得要好。但大多房子是只考虑了今天,没考虑到以后。房子,卖给老百姓的房子是70年产权,所以应该是越来越经典,小区越来越有韵味,而不是一年比一年更破旧。
这位开发商说,我们不能不看到的是,万科开发的房子其实并不都是很好的,只不过迎合了当前消费者的需求,不符合未来发展的需求,更别说满足70年的需求。今天看起来比周边的房子好一点,但明天一看,房子外观其实很一般,户型也不是很前卫。这对于做品牌的开发商来说,显然不够。
这位开发商强调,其实,真正的高品质、超前设计的房子是不会降价的。好房子应该是经典,越住越有魅力,越住价值越大。比如汉口老租界的房子,如今还散发出迷人的光辉。杭州的一个小区,感觉不是小区,室外看不到空调,更看不到晾晒的衣物,已经有10多年历史了,还经常有人前去参观、取经。