主题：今天在公交车上听到的两个女孩关于房价的讨论 呵呵
- 发表于2008-11-06
今早，我在公交车上偶听2个女孩谈话，她们旁若无人的高谈北京房产的降价风波，一下子吸引力了我的的注意力。
A兴高采烈的对B说:我妈妈终于同意我在北京买房了！”
B很惊讶的回问：“阿姨怎么突然改变了注意啊？她可是一直很反对你在北京置业的吗？总是说北京的业主们都是认钱不认人---
A嘻嘻的回答：全中国都知道，北京的房价大跳水了，你看，北京的南城的2手房都跌破一万了，呵！我要开始考虑超底了”！
听到这，我只觉得她们之间的谈话真的很可笑，我从事房产3年有余，虽不敢自称专业人士，但从我的角度、理解和对市场的分析来说，北京作为中国的首都，政府怎么会允许房价“大跳水”呢！
目前全球的经济不景气，这是不争的事实。同时房产行业不如去年火爆，但也并不像宣传的如萧条？
如果是如此的话，为什么北京还有N多房产公司如雨后春笋一般络绎不绝的开店呢？
我的观点如下：
虽很多公司关掉不少门店，只是内部的一种整合，因N多公司为开拓北京市场，在1000米的一条街上，开2-5家门店，只为打开公司的知名度，这是无可厚非的！
本人目前正在从事南城房源的出租及出售，据我掌握的情况，南城的有些房子的确部分是跌破万元/平！
但我想告诉那些被忽悠的买房人，所谓的万元/平的房子是80年左右的老房子，交通的确算是方便，但是大环境---
如果您是位70后或是80后的年轻人，又有几个人愿意购买呢？
希望真心租房或是买房的客户们，要保持好良好的心态，明白一个不变的道理，北京的房价不会像去年一样疯长，但永远不会跌倒04年以前的价格了，房价会慢慢的平稳，泡沫也会因时间的推移而变得越来越少！
70后的人群已到了生子的阶段，他们需要把原本的小房卖掉，换稍大的房子为孩子准备。
80后，我的同龄们多半进入结婚高峰期。他们不是买房的庞大的人群吗？
90后部分同胞们陆续离开学校，开始自食其力，来北京创天下。我试问，他们到北京第一件事不是租房子安顿下来吗？
如此庞大的人群需求，怎么会使北京买卖或是租赁的价格所谓“大跳水”吗？
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- 发表于2008-11-08
- 发表于2008-11-11
一定会跳水的。别谈什么刚需。看看客的就知道所谓的刚需是什么！
- 发表于2008-11-11
- 发表于2010-05-28