主题：北京实施房产税改革作用重大

国家统计局发布了7月份最新住宅数据，全国70个城市中，北京涨幅达到18.3%，为全国最高。且8月楼市再次频现日光盘。

这些都表明，限购限贷等 调控手段渐呈强弩之末的态势。房产市场亟需符合国际惯例的房产税调控手段的出台。上海、重庆先后实施房产税试点，但是房价上涨最快的北京却被排在房产税之外。

有关负责人给出的回答是北京实施房产税难度最大，应该需要专门的会议进行讨论。这是理由吗，哪个地方实施一个改革性地措施能没有困难？

我认为北京不该排除在房产税试点之外，应当率先实施。

首先在于北京的影响力和风向标意义。

作为全国房价最高的城市之一，北京房地产调控的任何动向，都会引起其他城市的高度关注。如果北京率先推出房产税，最直接的社会效果就是给社会公众强烈的正面激励。如果北京不被列入，即使全国其他城市被列入数量再多，其社会效果也会大打折扣。房产税的实施，其实质是利益的再调整和再分配，因此，在全国多数城市推进试点才符合公平公正的理念。

其次，房产税试点有利于推进北京房地产热点难题的解决。

贾康将小产权房和央产房列为北京推进房产税的两大难题，这两大因素，不仅是北京推进房产税的难题，全国同样如此。自1998年房改以后，正是对这两种热点难题的放任和纵容，才使全国此类行为无边界蔓延。

住房改革方面暴露的问题，无论是历史遗留还是新发生，总要有解决方案，越早解决政府越占主动地位；拖延时间越长，累积的问题和矛盾就会越多。北京的小产权房和央产房问题，如能够在此次推进房产税进程中加快解决速度，既为全国提供了样板，也能为 政府出台解决此类问题，提供重要决策依据。

再次，房产税试点有利于空置房房源释放，抑制房租上涨。在民众抱怨租金连续上涨的同时，北京的空置房数量也 惊人。

如果北京开征房产税，并且触及存量房，以税收方式迫使大量闲置房进入市场，或可抑制租金上涨。从这个角度看，北京是否开征房产税，决策部门不仅要顾及获利者的利益保障，也应充分考虑数百万来京务工群体的居住需求。

第四，房产税试点有利于遏制 投机和房产腐败。

因为限购限贷等 手段不符合市场规律，也难以阻止一线城市房价持续上涨的冲动，如果一味坚持这样的调控措施，只能人为压制需求，延后消费，甚至会形成集中爆发式消费漩涡。这最终会为那些 投机北京住房的行为提供适宜的土壤。

北京不应该以房产税改革难度大作为借口不进行房产税改革，只有北京真正进行了房产税的试点，才能解决北京房产改革存在的历史问题，才能遏制北京的房产投机和腐败，才能给劝过你的房产税征收的推行做个好的典范。北京应该走在房产税试点改革的先路之上，这才是北京政府拿出来的房产调控的决心。

北京这边说房产税改革难度大，但是居然是改革，哪里每个难度，关键是你要拿出改革的魄力出来

北京不实行房产税，其他地方也不会认真执行下去的，人家都在看着北京呢

北京的房价牵扯的利益集团太多了，不是这么容易就实行房产税的

北京如果实施房产税一定能够释放空置房房源，抑制房租上涨。

  我觉的不回有这么明显的效果 现在房租涨的还是很快

希望北京早点实施房产税，希望能够对北京的房价有一定作用

房产税试点有利于遏制 投机和房产腐败——这一点就太扯了 你信么 反正我是不信

房产税实施 真的能起到这么大的效果么 我觉的只能增加税收而已

其实我已经不相信调控了