日前，中国社会科学院社会学研究所发布调查报告称，目前中国的家庭住房自有率为93.5%，较2011年提高了1.9个百分点；其中城镇家庭住房自有率为89.6%，较2011年提高了1.7个百分点。看到这个数据，哥笑了。再想想晚上睡的出租屋，哥这是再次拖国家后腿了呢，还是“被有房了”？简单点说，不管你们信不信，反正哥是不信。

如果哥没记错的话，这不是社科院第一次发布这个数据了，但每次发布都毫无疑问会遭到网友质疑，被喷得找不着北。

究其原因，侃房哥认为倒并不一定是这个数据本身有多大问题，只是由这一数据推导出的结论与大家的自身感受有较大出入，正如最近广受关注的PM2.5指数一样，如果明显能见雾霾，发布的数据却称空气质量良好，是不是也得一样被喷？

而如若要想知道这个家庭住房自有率可靠性，我们先来看看“住房自有率”是如何计算的，它是国际上考察居民居住条件的常用指标，其含义是指居住在自己拥有产权住房的家庭户数占整个社会住房家庭户数的比例，计算公式为：住房自有率=(居住于自有产权的住房家庭户数/全部住房家庭户数)×100%。

社科院发布的报告显示，18.8%的人表示今后5-10年最希望实现的个人愿望是“改善住房”

但事实上，在近年来国家统计局、住建部等相关部门给出的报告里，关于城镇自有住房率的表述都是与私有住宅面积占全部住宅建筑面积的比例挂钩，这种算法显然是混淆了“住房自有率”和“住房私有率”的概念。后者仅仅能表明有中国有多少的住宅是私人拥有，并不能说明这些家庭都住在自有产权的房子里，更不能说明这些人都有了自己的房子。同时，关于家庭的定义，也存在模糊概念，已经工作在外租房的年轻人，其父母有房是否也代表自己有房？这可能是出现数据与公众感觉不符的原因之一。

此外，这些家庭拥有的房与房也不完全相同，农村和城市的自有住房不能混为一谈。很多网友的质疑也在于此，村里的房也是房，但对于正处于城市化进程中的我国来说，农村在城市打工人口比例 高，作为城市移民许多人工作学习都在城市，从数据统计的确是有住房，但是大部分一年最多回老家住几天。

另外还有一点，让“家庭住房自有率为93.5%”这一数据站不住脚。既然家庭住房自有率都这么高了，也就是居民基本的住房条件基本解决了，人人有房住，应该大家都不再买房了，这还有开发商什么事啊？大部分应该歇菜才对，但现在的实际情况显然不是。

经过如上的分析可见，住房自有率虚高，甚至远超欧美的数据并不是一件值得炫耀的事情。恰恰相反，高住房拥有率是危机不是业绩，它更像一个数据谎言，助长房价畸高。其实，就算住房自有 ，也并不代表居民购房能力提高，所以哥恳请 们别再拿“住房自有率”忽悠人了，我们更应该了解的是有多少人是真正住在自己的房子里，又有多少人仍然需要租房居住。

首先先感谢邻居们的热心的帮我注册了一个ID发帖，哈哈，接下来说这个事儿吧~~之前在小区群里快到收房的时候就有好多人都在张罗验房的事儿，想着大家都验房的话，自己不验房不踏实，后来在网上搜索一下，看见了网上口碑很好的老吕验房业主发的验房帖子，我也在哪里报名了，之后接到了群里张罗的组织人员电话问了我具体时间，又说了点要求，说是一般原则上凑齐三户他们才给团验价验，后来又和我打电话确认了时间。

当天我们是选择在周五验房的，听说由于之前一天验房可能验的太狠了，所以周五那天看的就很严，必须是业主才能进去，后来验房的老师傅给我们打电话的时候说进不去，在小区外面等着呢，让我们带着装才能进去，为了验房也算和物业斗智斗勇了，我们几个人和验房的老师傅就这么进去了——————。

验房开始了，验房的老师傅验收的真是 的细致，用专业的设备，从门开始，那里有划痕，锁头哪里有问题都一一的给指了出来，每个环节我们哪里又不懂的，都给我们仔细的解释，这里真得说老吕验房的验房师傅不错，就冲着这么细心负责，以后和他们签约也放心哈哈，给我们按照流程，从门窗到墙面，到水电啥的，反正能验收的都给我们验收了，把能够和物业解决的问题、相关的标准、规范也都记下来告诉了我们，真的很细心很负责。

第一次验房，我们感觉验房是必要的，找老吕验房的老工程师还是很靠谱的，真心的从业主的角度出发的，为业主考虑，免得入住后更麻烦，让你感觉 可信，验房后也感觉很放心，希望老吕验房发展更大。。由于今天手头木有照片，晚上回家的时候把手机连上然后再传几张图嘿嘿

自住房就是望梅止渴

住房自有

不代表着大家就有房子可住

自有 又能怎么样

买房难是因为人多

房子难买啊 真是无奈啊