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元旦看保利百合的感受,感觉比较客观哦。
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go
主题:
元旦看保利百合的感受,感觉比较客观哦。
pjngyda
发表于
2009-01-13
进微信群讨论
一直想要置办房产,元旦无事和老公一起去保利百合看了看,提交一下看房感受吧。
交通:保利百合,位置六里桥南,由北向南西局出口后,第一个路口右转,一直开车下去就能看见百合的售楼处,紧挨着六里桥长途客运站。据售楼人员说,地铁10号线环三环,有西局出口,9号线和10号线交叉换乘站就在现在的售楼处位置,紧邻小区门口,如果是真的,从最远的楼走过来5分钟足够了。但地铁预计2012年以后才能开通。现阶段的出行方式只能是公交车或自驾,当然你也可以骑车。公交车只能去三环上,如果你去再往南的地方,估计不用穿三环主路,否则马路对面去,用时约为20分钟吧。如果自驾,目前只能从小区北侧的东西向路奔赴三环,其他规划的路还没有修好呢,具体能修道什么时候,不得而知了。而且早晚是不是会受到长途车站进出车辆的影响,由于没有实际体验,只能臆测了。
周边:小区南面是条规划中的路,还没修好,噪音干扰恐怕不会小。小区北侧长途客运站车行口,不走人,但车不会少。小区西侧一片空地用栏板围起来了,至于是什么,以后盖什么都不知道。小区东侧是国资委还是哪个单位的宿舍楼,两个小区间有一小片空地,估计不会绿化,做什么用不知道。小区三面封死,目前只能向东出行。小区南侧有几个高压电架,不知道会不会有辐射,8号楼可能要受到影响。
楼体:我看了整个小区最好的位置是大户型的那两栋楼,太贵太大,我买不起。小户型整体感觉还算可以,两居室为主力。南北通透的91平两居,户型设计的非常让我满意,样板房感觉了一下,不错。唯一让我觉得不爽的就是它设计在了一栋楼的凹进去的位置,两边受凸出来的楼朵遮光,估计日照时间也就3-4小时,最多。两居朝南的户型我觉得卧室做的很大,客厅进深太深,客厅的阳台窗户小且偏,采光不会太好。小的南向卧室在一个很深的凹躲内,日照时间估计一小时。总体感觉南北通透的相对较好。不过要是排除8号楼的临路临高压线,选择6号楼的户型,预计均价在17000多一平米,不似想象中的那么优惠。
周边配套:小区出来只能向东,吃饭要到三环,走上一段距离,周边超市也比较远,菜市场相当于没有,售楼小姐说估计底商租出去后,会有便利店买菜。呵呵,这些都不太令人满意啊。小区没有很方便的幼儿园,小学初中都不是很近,预计业主的择校费也是一笔开支啊。
综上,户型还算可以,周边不很健全,预计地铁开通后会有所好转。业主估计要受几年罪,忍受周边空地再开发的噪音等环境污染,衡量一下,我还在观望。
庐山翘首
发表于
2009-01-13
听说百合两居卖的不错。
圆圆眼圆圆脸
发表于
2009-01-16
交房以后周边应该就会热闹起来了
房天下网友(过客)
发表于
2009-01-16
现在的高压线还真多
长今小主
发表于
2009-01-16
圆圆眼圆圆脸
发表于
2009-01-16
现在市场上就是两居最受欢迎了
anx308
发表于
2009-01-16
地段和交通,户型,KFS的资质都很重要.当然兜里的银子最关键,没它说啥都白搭...
房天下网友(过客)
发表于
2009-01-18
观望吧,早就没了。小户型已经基本卖完。
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交通:保利百合,位置六里桥南,由北向南西局出口后,第一个路口右转,一直开车下去就能看见百合的售楼处,紧挨着六里桥长途客运站。据售楼人员说,地铁10号线环三环,有西局出口,9号线和10号线交叉换乘站就在现在的售楼处位置,紧邻小区门口,如果是真的,从最远的楼走过来5分钟足够了。但地铁预计2012年以后才能开通。现阶段的出行方式只能是公交车或自驾,当然你也可以骑车。公交车只能去三环上,如果你去再往南的地方,估计不用穿三环主路,否则马路对面去,用时约为20分钟吧。如果自驾,目前只能从小区北侧的东西向路奔赴三环,其他规划的路还没有修好呢,具体能修道什么时候,不得而知了。而且早晚是不是会受到长途车站进出车辆的影响,由于没有实际体验,只能臆测了。
周边:小区南面是条规划中的路,还没修好,噪音干扰恐怕不会小。小区北侧长途客运站车行口,不走人,但车不会少。小区西侧一片空地用栏板围起来了,至于是什么,以后盖什么都不知道。小区东侧是国资委还是哪个单位的宿舍楼,两个小区间有一小片空地,估计不会绿化,做什么用不知道。小区三面封死,目前只能向东出行。小区南侧有几个高压电架,不知道会不会有辐射,8号楼可能要受到影响。
楼体:我看了整个小区最好的位置是大户型的那两栋楼,太贵太大,我买不起。小户型整体感觉还算可以,两居室为主力。南北通透的91平两居,户型设计的非常让我满意,样板房感觉了一下,不错。唯一让我觉得不爽的就是它设计在了一栋楼的凹进去的位置,两边受凸出来的楼朵遮光,估计日照时间也就3-4小时,最多。两居朝南的户型我觉得卧室做的很大,客厅进深太深,客厅的阳台窗户小且偏,采光不会太好。小的南向卧室在一个很深的凹躲内,日照时间估计一小时。总体感觉南北通透的相对较好。不过要是排除8号楼的临路临高压线,选择6号楼的户型,预计均价在17000多一平米,不似想象中的那么优惠。
周边配套:小区出来只能向东,吃饭要到三环,走上一段距离,周边超市也比较远,菜市场相当于没有,售楼小姐说估计底商租出去后,会有便利店买菜。呵呵,这些都不太令人满意啊。小区没有很方便的幼儿园,小学初中都不是很近,预计业主的择校费也是一笔开支啊。
综上,户型还算可以,周边不很健全,预计地铁开通后会有所好转。业主估计要受几年罪,忍受周边空地再开发的噪音等环境污染,衡量一下,我还在观望。