京土地市场再度开启。市国土局土拍大厅迎来位于大兴区、房山区两宗地块现场竞价环节。
其中位于大兴黄村地块，起始价为10.2亿元，在现场竞拍之前共收到3次网上报价，据记者了解，该地块仅有中建三局、石榴集团、旭辉三家企业参与网络报价，但在昨天下午的现场竞价环节，三家房企均未到场参与拍卖，最终该地块由报价最高的北京筑兴房地产开发有限公司（中建三局）以10.302亿元获得。
该地块的公告显示，要求该地块的建筑面积开发商需要全部持有20年以上，且20年后如果需要转让或分割，需大兴区政府同意。“这样的条件太苛刻了，20年不准销售，并且是全部，就这一条已足够打击企业拿地的积极性。”一位业内人士如是说。
而另一宗位于房山韩村河镇的地块竞争态势较为激烈，包括首开、石榴集团、旭辉、韩建、中铁建、鹏睿地产6家房企参与竞拍，最终韩建集团在经过30轮的竞拍后，以8.15亿元夺得该地块。值得注意的是，该地块居住部分将全部建设成自住型商品房，且最大套型面积90平方米，销售价格13500元/平方米（含全装修费用）。
据悉，这也是北京第68宗自住房地块，也是年内第14宗住宅用地。本宗地之后北京年内自住房合计供应32.1万平米，接近纯商品房住宅用地的38.9万平米。
业内人士测算，按照成交价格，在额外货值部分如果出现规划审批等问题，项目很可能出现亏损。即使乐观计算，最后也只能微利。
查看更多精彩图片>>
这么重要的信息楼主也有啊，下次多分享一点呀
京土地市场再度开启。市国土局土拍大厅迎来位于大兴区、房山区两宗地块现场竞价环节。
其中位于大兴黄村地块，起始价为10.2亿元，在现场竞拍之前共收到3次网上报价，据记者了解，该地块仅有中建三局、石榴集团、旭辉三家企业参与网络报价，但在昨天下午的现场竞价环节，三家房企均未到场参与拍卖，最终该地块由报价最高的北京筑兴房地产开发有限公司（中建三局）以10.302亿元获得。
该地块的公告显示，要求该地块的建筑面积开发商需要全部持有20年以上，且20年后如果需要转让或分割，需大兴区政府同意。“这样的条件太苛刻了，20年不准销售，并且是全部，就这一条已足够打击企业拿地的积极性。”一位业内人士如是说。
而另一宗位于房山韩村河镇的地块竞争态势较为激烈，包括首开、石榴集团、旭辉、韩建、中铁建、鹏睿地产6家房企参与竞拍，最终韩建集团在经过30轮的竞拍后，以8.15亿元夺得该地块。值得注意的是，该地块居住部分将全部建设成自住型商品房，且最大套型面积90平方米，销售价格13500元/平方米（含全装修费用）。
据悉，这也是北京第68宗自住房地块，也是年内第14宗住宅用地。本宗地之后北京年内自住房合计供应32.1万平米，接近纯商品房住宅用地的38.9万平米。
业内人士测算，按照成交价格，在额外货值部分如果出现规划审批等问题，项目很可能出现亏损。即使乐观计算，最后也只能微利。
查看更多精彩图片>>