北京四合院房屋出租价格与院落具体位置、周边环境及院落自身条件等诸多影响因素有关。
据顺益兴四合院几位老经纪人表示，在东四、西四等一些历史文化保护区内，四合院出租价格相对较高。至于出租价格是否虚高，则很难判断，因为四合院和楼房不同，院落与院落之间的价格会因为微小的距离相差 大，与主道路距离的远近、胡同的规整和宽度、离商业区距离的远近、 房源的数量、院落大小、房屋保存状况等诸多因素都会在一定程度上影响到北京四合院价格，出租价格从几万到几十万不等。
就拿东四一处占地面积400平方米的带车库的大型四合院来说，位于东四保护区， 平安大街，西边是东四商圈，往东是二环的朝阳门，出门即为平安大道;占地方正，房间为传统的对称布局;周边无高层建筑，私密性极好;生活、购物、娱乐都 方便。这样的一处北京东四四合院出租价格为12万元/月。
这样的院落虽然在表面上看起来有些陈旧，但是可以经过翻建再改造，经过翻改建以后的房屋不仅焕然一新，内部设施完善，更重要的一点，房屋经过翻改建之后客户需求群体层次大幅提高，安全稳定，房屋本身的 价值也会相应增加。
北京四合院房屋出租价格与院落具体位置、周边环境及院落自身条件等诸多影响因素有关。
据顺益兴四合院几位老经纪人表示，在东四、西四等一些历史文化保护区内，四合院出租价格相对较高。至于出租价格是否虚高，则很难判断，因为四合院和楼房不同，院落与院落之间的价格会因为微小的距离相差 大，与主道路距离的远近、胡同的规整和宽度、离商业区距离的远近、 房源的数量、院落大小、房屋保存状况等诸多因素都会在一定程度上影响到北京四合院价格，出租价格从几万到几十万不等。
就拿东四一处占地面积400平方米的带车库的大型四合院来说，位于东四保护区， 平安大街，西边是东四商圈，往东是二环的朝阳门，出门即为平安大道;占地方正，房间为传统的对称布局;周边无高层建筑，私密性极好;生活、购物、娱乐都 方便。这样的一处北京东四四合院出租价格为12万元/月。
这样的院落虽然在表面上看起来有些陈旧，但是可以经过翻建再改造，经过翻改建以后的房屋不仅焕然一新，内部设施完善，更重要的一点，房屋经过翻改建之后客户需求群体层次大幅提高，安全稳定，房屋本身的 价值也会相应增加。