主题：2014年业主大会，5.11召开，大家都来讨论如何让我们的家园更美好。

各位邻居好：

5.11要举办业主大会，具体时间地点待物业通知，现在有邻居正在收集我们共同关注的问题，我们可以提前提给物业，要他们先去调查或者找解决办法，到会上一起来说。毕竟我们期待的是解决我们生活中遇到的问题，而不是去发牢骚。

以下是目前收集到的一些邻居关心的问题，欢迎补充。

一、安全问题：

1.1小区内机动车、非机动车通行、停靠，需加强管理：应限制速度、明确行驶路线、严禁随意停靠。

业主举例：13号3单元楼下有奥拓停靠数日，地库常有车停在通道两侧，12号楼前自行车、摩托车乱停放。

1.2小区大门通行管理已有改善，还需加强。

1.3单元门禁较为安全，但1-3层是否可加装防护措施，杜绝安全隐患。

二、公共环境问题

2.1儿童区摇摇车音量较大，应满足一部分业主娱乐要求的同时，避免对其他业主的噪音污染。另，摇摇车是否存在漏电隐患，请定期检查，避免孩子受伤害。

2.2卫生问题：公共区域卫生应加强对保洁人员管理，不定期做卫生检查，确保达到卫生标准。另，楼道清理工作还需加强，业主举例：15-4 -12层

2.3夏季马上到了，业主提醒请检查楼道纱窗，如有破损，请及时修缮，业主举例：18号楼3单元8层

2.4电梯问题：保洁员运送垃圾，建议用托盘推车，避免垃圾袋中的污水漏到电梯，味道太大。遇电梯异味，如宠物便溺，请及时清理。业主举例：15号楼2单元

2.5绿地补种：需及时处理。

2.6公共区域的广告费用，应作为全体业主共同 ，物业应征得业主委员会同意，并严把质量关，确保不影响小区安全、美观、环保。

三、小区配套问题

3.1幼儿园招生及报名的详细信息。我们都关注，但苦于获得信息的渠道都不靠谱，希望物业可以提前与幼儿园沟通，获取一手信息，并通知业主，确保每个孩子都能顺利报名。如：需满足哪些条件？报名优先顺序？报名需持哪些手续？报名日期等。

3.2 同上

3.3小区班车：停靠站需明确，建议在 香雪一侧；各趟车发车时间，如有更改应公示，并严格要求司机按时发车。有业主反映：其他小区蹭车现象、提前开车、停靠在东亚不便。建议指定停靠站并设立站牌，明确发车时间，方便业主出行。

3.4卫生间反味严重，堵了地漏也不管用，排查了排气扇的盖板也都完好，怀疑是烟道整体通风问题造成。尤其是大风或者阴雨天气，反味尤其严重。（已有多个邻居反映也有同样困扰，释然、阿莲、YY、俊秀的鱼等）

四、周边问题

4.1楼后绿地烧烤后，遗留垃圾较多，建议物业放置提示牌，提醒大家将垃圾收走，最好在 能安放几个垃圾桶。

4.2楼后路灯需亮化，请于路政沟通。

4.3小区西北门请留出口。

五、业主的期待

5.1定期举行业主会议，及时解决问题，未能当时解决的给出时间表，并严格按照时间表执行。

5.2物业为小区添加硬件(如健身器材、下棋桌椅等)或软件(服务等)，需公示花费情况。

5.3小区公共资源创收（如：广告、拍电视、蚕丝被、门窗护栏）应为全体业主共有，应公示收入明细。

冬天的供暖问题，暖气总是温的，说是到18度，怎么也感觉不到，交这么多钱就是年年冬天感冒好几次

求 岳静电话，她是我的楼管家

最近一段时间，小区内水压太低。

强烈支持！