主题：新政下 机遇
- 发表于2011-07-26
乐商网讯：在2011年的京城楼市上，商住房俨然成为众多购房人争相购买的“奇货”，其主要原因在于“京十五条”中的“限外”“限贷”的细则，将众多有置业需求的购房人挡在了购买商品房的门外，而商住房则为 购房人开启一条通畅的购房途径。
根据统计数据显示，北京5月份商办类物业签约突破3347套，创数月新高，数倍于去年同期。进入6月，北京房地产交易管理网数据显示商办类物业依然签约较高，与陷入冰点的住宅成交形成反差，6月第一周，商品房市场总签约为2164套，其中非住宅类签约为1332套，占楼市交易的61.6%。
对此，业内 指出，在地产新政和银行信贷收紧的影响下，使众多有置业需求的购房人，只能望楼兴叹，而商住楼的“ ”产品特色，自然吸引了置业者的关注，因而成就了逆市热销的市场行情。
然而，就在商住房市场“独领风骚”之际，近日市住建委等五部门联合出台《关于加强部门联动，完善商业、 类项目管理的通知》，规定今后商业、 类项目将不得每户单独设卫生间；若开发商自己打隔断，分成多个房屋当作住宅出售，将不能办理房产证。
根据此新政，6月1日以后，新立项的商业、 类项目，将严格按照新规定执行项目规划设计，这意味着目前已经在售可以满足居住使用的商住房项目，将成“绝版”之作。
- 发表于2011-07-26