有调查显示，一、二线城市二季度地价仍在上涨，是不是楼市的回暖带动了整个土地的成交价，我想肯定是有必然联系的。
首先，百城住宅用地楼面均价继续维持高位。2015年二季度，百城住宅用地的楼面均价为2879元/平方米，同比上涨21.5%，环比一季度上涨13.2%，量仍然维持较高水平。100个城市中有44个城市住宅用地楼面均价同比上涨，38个城市下跌，（其余18个城市相关时期无土地成交或未公布价格）。
中指院分析师刘丽杰分析指出，从二季度的住宅用地价格来看，价格较高的城市以长三角和珠三角地区居多；价格较低的城市主要集中在中西部地区。从涨跌情况来看，中西部的二线重点城市同比涨幅较大，跌幅较大的城市以长三角地区的三四线城市居多。
其次，溢价率方面，近六个季度以来首次同比回升。二季度，百城住宅用地的平均溢价率为17.5%，较去年同期增长5.2个百分点，较上季度增长6.6个百分点，近六个季度来首次同比回升。
“长三角、环渤海地区城市溢价率回升明显，是本季度百城住宅用地平均溢价率回升的重要原因”。刘丽杰说，此外，溢价率较高的城市主要的集中在长三角地区，而较去年同期下降较多的城市则主要位于中西部地区。此外，二季度共有35个城市成交住宅用地的溢价率为零。
再次，随着住宅销售的回暖，一、二线重点城市住宅土地价格再次普涨。就北、上、广等十大城市来看，楼面价同比显著上涨，溢价率较去年同期明显上升。二季度，十大城市住宅用地平均楼面均价为6317元/平方米，同比上涨39.2%，而百城同比上涨21.5%，其中仅重庆和成都同比下跌。
报告还指出，百城住宅用地楼面均价继续的维持高位，但是区域分化现象愈加明显。去年至今，房企为控制风险优先选择抗跌性较强的一、二线重点城市土地，成交结构变化使整体楼面价持续保持高位运行。其中，长三角和珠三角地区楼面均价分别达到5542元/平方米和6317元/平方米，同比分别大幅上涨66.4%和41.0%。除长三角、珠三角地区以外，其他地区二季度住宅用地楼面价同比均出现下跌。
中原地产 也分析指出，2015年以来一线城市住宅用地供应明显锐减，但是价格却出现大幅上涨。“以住宅土地为例，2015年供应的土地均价为16024元/平方米，同比2014年的11863元/平方米涨幅高达35%。”
房地产升温，带动土地市场火热。住宅用地的稀缺也开始导致土地价格的抬高。
还涨？？？
有调查显示，一、二线城市二季度地价仍在上涨，是不是楼市的回暖带动了整个土地的成交价，我想肯定是有必然联系的。
首先，百城住宅用地楼面均价继续维持高位。2015年二季度，百城住宅用地的楼面均价为2879元/平方米，同比上涨21.5%，环比一季度上涨13.2%，量仍然维持较高水平。100个城市中有44个城市住宅用地楼面均价同比上涨，38个城市下跌，（其余18个城市相关时期无土地成交或未公布价格）。
中指院分析师刘丽杰分析指出，从二季度的住宅用地价格来看，价格较高的城市以长三角和珠三角地区居多；价格较低的城市主要集中在中西部地区。从涨跌情况来看，中西部的二线重点城市同比涨幅较大，跌幅较大的城市以长三角地区的三四线城市居多。
其次，溢价率方面，近六个季度以来首次同比回升。二季度，百城住宅用地的平均溢价率为17.5%，较去年同期增长5.2个百分点，较上季度增长6.6个百分点，近六个季度来首次同比回升。
“长三角、环渤海地区城市溢价率回升明显，是本季度百城住宅用地平均溢价率回升的重要原因”。刘丽杰说，此外，溢价率较高的城市主要的集中在长三角地区，而较去年同期下降较多的城市则主要位于中西部地区。此外，二季度共有35个城市成交住宅用地的溢价率为零。
再次，随着住宅销售的回暖，一、二线重点城市住宅土地价格再次普涨。就北、上、广等十大城市来看，楼面价同比显著上涨，溢价率较去年同期明显上升。二季度，十大城市住宅用地平均楼面均价为6317元/平方米，同比上涨39.2%，而百城同比上涨21.5%，其中仅重庆和成都同比下跌。
报告还指出，百城住宅用地楼面均价继续的维持高位，但是区域分化现象愈加明显。去年至今，房企为控制风险优先选择抗跌性较强的一、二线重点城市土地，成交结构变化使整体楼面价持续保持高位运行。其中，长三角和珠三角地区楼面均价分别达到5542元/平方米和6317元/平方米，同比分别大幅上涨66.4%和41.0%。除长三角、珠三角地区以外，其他地区二季度住宅用地楼面价同比均出现下跌。
中原地产 也分析指出，2015年以来一线城市住宅用地供应明显锐减，但是价格却出现大幅上涨。“以住宅土地为例，2015年供应的土地均价为16024元/平方米，同比2014年的11863元/平方米涨幅高达35%。”
房地产升温，带动土地市场火热。住宅用地的稀缺也开始导致土地价格的抬高。