主题：请教以下问题，美利国际有甚麽问题？

 
有人在么。。  
请教大家个问题。 。 。

说

就是这房子有啥问题啊

一言难尽

随便说说 

就像这种房子都是什么问题的 

没有产权证，
经常停电停水
啊？ 中介玩我啊。。 他言之凿凿的说有啊
这么贵的水费还停水停电啊

呵呵

还有呢 
冬天是不是没取暖啊

你是业主吗

所谓的物业是不是就是一个打更老头啊？
没有我打算买。。  
有同事在 住 推荐我这个便x 
但是太便x了 就感觉不对劲

【冒泡】 10:14:45
没水没电是說 美利国际的地下室吗？
还是说连地上四层的商住房都没水没电？
【冒泡】  10:17:12
有中介游说我买 美利国际 三层的商住房呢！我也感觉太便x，不对劲！

【冒泡】  10:18:27
另外，三层有漏水的现象，二层会不会好一点，没漏水现象呢？
【冒泡】10:20:59
中介说这房有房本，40年的产权，还剩下29年，这是真的吗？
【冒泡】  10:28:25
我问做律师的朋友，29年後zf是不是要收回美利国际的房子，他说不一定，但按法律，会向当时的业主再收取往後40年的土地使用费，大约是当时当地地价的60%。 我计算了一下，靠！若29年後，地价是 5万，60%，即3万，买个房子，不是要交2xx万吗？我靠！
【冒泡】  10:31:16
不过，我的朋友说zf不会一次性收取，大约会一次性先收取部份，其余每季再徵收额外的房产税，像香港的地租一样。
【冒泡】 10:33:11
也就是现在的房价，只是买未来29年，房子的使用权。这样算的话美利国际不算便x啊！
若没水没电还漏水，就太贵太麻烦了！
希望有人解答我以上问题！

美利国际的房本 不等如 房产证！美利国际的房本 不等如 房产证！美利国际的房本 不等如 房产证！

说白了，买美利国际，你就是买剩 的  twenty 的居住权！

  winter天（11月至3月）因没有供暖，用电暖机商业电费太贵了， 的问题是，楼底太高，开了暖机整天都不暖和，我算过整天开暖机，共三至四匹，每天电费就花了近70元，一个月下来，要两千多。

供暖问题是死症，是内里管道出问题，而且严重老化，改不了！也就是永远都不会再有供暖。

一接暖气，房子会有严重漏水问题，物业曾为此被逼赔偿，所以最後乾脆不供暖。

我住过那里，夏天装不了空调，因为气喉会拉到四周都是；

        2 层三层,同样出现漏水同题。

如果你觉得平宜，只是因为你不了解。