主题：北辰香麓每个房间都可以看见山！

北辰·香麓海淀新区山后板块发展战略高地

【记者】我们知道北辰项目对北京市场来说是新入市的项目，可能很多网友不是很熟悉，请您简单介绍一下项目的情况？

【迟颂】北辰·香麓地处海淀区温泉镇，属于山后区域，这个区域是海淀新区的重点发展区域。海淀区域主要的科技园区都在海淀新区之内。温泉镇属于海淀新区的核心位置，在这个位置，我们规划了32万平方米的建筑规模，从建筑形式上主要是以联排别墅、叠拼别墅以及错层的花园洋房为主。面积主要有200平方米以上的大户型。所面对的一些人群也是北京西部区域一些高端的高知群体，包括高收入的成功人士打造的一个北欧风格的项目。

【记者】刚才您谈到北辰项目面对的是西部高知的群体，现在西山板块有很多已经比较成形的别墅项目，但是北辰项目是新开发的项目，从这方面来说，北辰的项目有什么样的优势能够吸引到这样一批人群，因为可能西山板块很多项目的目标都是北辰的目标人群。

【迟颂】传统的西山板块大家都认为是香山板块，山后板块在市场的认知度上并不高。从西部板块的发展趋势来看，它的土地供应量越来越少，项目也越来越少，但总体上西部板块的需求量却是越来越旺盛。这样一来，西部板块就面临着发展突破的需求，再加上海淀新区的总体规划框架，山后地区因自然生态的环境及海淀新区的总体规划，山后地区迎来了全新的发展机遇。

相比较来说，山后板块这个地区更自然，也更原生态一些，前几年房地产开发主要在香山板块。从房地产开发还是从科研用地来说，老区域相对已经饱和了，海淀区政府把海淀新区的规划开发就推到议事日程上来了。山后板块这个区域一是有政策的支持，再者因为它开发比较晚，相对保留了原生态的自然景观。在这种情况下，海淀区政府也从更高的高度来规划这一地区，将它定位为环保、生态、现代化的都市。这跟山前的发展就不一样了，开发的前提是必须保留这一地区的环保、生态，这是开发的前提。那么，就必须要求一些入住的企业都是高科技的企业，比如说中关村的环保园，中关村的医药园，这些属于高科技，无污染企业的进驻必然带动高知人群的进入。这对这一地区整体人文的塑造起到了支持作用。所以山后板块跟其他板块的最大区别就是更原生态，更自然，更环保，更养生，同时它的发展趋势非常好，在发展趋势的前提下，是在保留原生态、自然景观的基础之上发展。