主题：当前房地产利益团体的几大谎言

 1. “中国人都是买涨不买跌的，所以房价不能降，降了更没人买”
点评：天啊他们是经济砖家吗？他们为了忽悠大家难道连最基本的经济规律都不管了吗？这里我不想再阐述价格和供求关系之间的联系，但按照他们所说中国的事都是超经济规律的，那还实行什么市场经济干嘛？政府制一个价格不就完了。退一步如果说有的人真的是买涨不买跌的那么绝大部分也是炒房者而已，而炒房者正是政府工作报告中限制的对象。事实上，绝大部分的“刚需”对绝对价格更敏感，他们需要根据自己的实际承受能力来买单，房价的高低对它们自己的还款能力几乎没有影响。

2. “由于大家对政策的预期所以导致市场观望气氛浓厚”
点评：言外之意是如果政策放开那么大家就不观望了市场肯定还会活跃起来。这是利益集团为现在房价之高导致的市场萧条最好的推脱。看看现在各大城市的楼市价格，生生的比去年年初高了50％以上。如果说05年大家就都抱怨房价太高大部分人都买不起房了那么对05年之后又狂涨近100％的价格，购买力会一下子从天上地下冒出来不成？希望那些所谓的砖家在放这些言论的时候，能做一个调查，看看能在当前价位买到自己理想房子的人和前两年还有购买力现在彻底没有了的人的情况，而不是信口开河把成交量低迷推脱给政策。我见过的N多个人在05年之前买了房子，他们说如果按现在的价格他们也买不起他们当初的房子了。可见，房价的高涨生生的消灭了多少有效的“刚需”。

3. ”中国人都想买房是错误的，所以靠暴跌来让大家都买的起房子是错误的“
点评：这两句话都是错误的。如果每个人中国人都能买的起房子那恰恰说明中国社会主义制度的优越性，这不是错误的，而是我们一直努力的方向。但就现阶段来说，没人要求每个人都能买得起房子。第二句话，难道房价暴跌了大家就都能买得起房子了吗？试问，即便房价现在暴跌50％，在整个中国没有房子的人里面，能提高多少个百分比能买得起房子？

4. “中国的年轻人，买不起房子的人都应该去租房子，国外都是这么干的”
点评：不错，国外确实是很多人都租房的，但国外也有很多政府建设的公屋及一些保障性租房，居民住在里面可以很多年，而在中国，私人拿来租的住房一般也都在等一个合适的价格出售，而且租房价格不断高升。

 

 鲜明的时代特征

 

 

 

 

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 点评：言外之意是如果政策放开那么大家就不观望了市场肯定还会活跃起来。这是利益集团为现在房价之高导致的市场萧条最好的推脱。看看现在各大城市的楼市价格，生生的比去年年初高了50％以上。如果说05年大家就都抱怨房价太高大部分人都买不起房了那么对05年之后又狂涨近100％的价格，购买力会一下子从天上地下冒出来不成？希望那些所谓的砖家在放这些言论的时候，能做一个调查，看看能在当前价位买到自己理想房子的人和前两年还有购买力现在彻底没有了的人的情况，而不是信口开河把成交量低迷推脱给政策。我见过的N多个人在05年之前买了房子，他们说如果按现在的价格他们也买不起他们当初的房子了。可见，房价的高涨生生的消灭了多少有效的“刚需”。