主题：818“京津一体化”背景下的热点 版块

前两天开车去了趟天津，因为天津的路都是斜的，很不好找，晚上跟一位天津朋友吃饭，我自然是一阵神吐槽。没想到这哥们操着一口天津卫口音来了这么一句“以后京津都一体化了，尼玛咱都是一家人了，介有嘛啊……”我喷饭之余，不免觉得有几分道理，从政府提出京津一体化概念到现在，短短7、8年的时间，确实已经有了很大的变化——比如坐城际高铁，30分钟就能抵达，这在以往都是不能想象的。众所周知，伴随着区域发展，必然会产生一个个新的地产热点板块，今天，咱就来818几个最典型的热点区域：

热点1：武清

武清位于天津北部，是最 北京的一个区，早在高铁开通之前，武清还是一个比较落后的区域，但是随着道路交通基础设施的逐步完善，以及经济的不断发展，武清的发展已经比较成熟了，截至2012年，武清经济开发区已经吸引了上百家国内 企业的进驻，为这一区域的发展提供了很强的支撑。目前在武清的热点区域，市场上已不乏“万元级”的中 地产项目了。在新的《京津总体规划》所确立的“两城两轴线”的原则下，人口和产业还将进一步迁入，我一个做生意的哥们就在这边买了房，现在已经 了不少。

热点2：香河

相比较前面提到的武清，香河的区位更加得天独厚——距北京市区仅需约1小时车程，距首都国际机场60公里，距天津机场70公里。而随着基础设施的快速建设，以及京秦高速等的贯通，届时香河到北京市新 的车行时间将进一步缩短。除了这些，香河还有两个很大的 ：首先，香河是唯一一个与北京和天津同时交汇的区域，可以说是坐享了两个直辖市的发展便利，而且正在加紧规划的首都第二机场，也会对这一区域提供很大的发展机遇。第二，发展成熟、规划合理，北京人都知道，香河有两样东西最有名——家具和肉饼。您可别笑，仅仅这两样东西，就为这个区域带来了很大的发展机遇，光是家具一项每年就能为当地带来几十亿元的产值。

其实说起香河，他的发展模式很容易让人想到燕郊，燕郊从早些年的“名不见经传”到现在俨然发展成一座新城，不过是6-7年时间。现在燕郊随便一个社区的二手房均价也要上万元。而随着燕郊市场的逐渐饱和，一些原先在燕郊的开发商便开始转战香河，比如在燕郊成功开发了东方夏威夷威碧欧溪谷、夏威夷北岸、夏威夷南岸等诸多项目的兴达地产，目前就正在香河着力开发另一个项目——香汐。

此外，万科、富力等全国大品牌开发商也在逐步进入这一区域，这也从一个侧面说明了市场对这一区域的看好。我前面提到的那个哥们，目前已经在香汐办理了兴达VIP卡，正在等待10月份的开盘。我问他，你一个北京人，先在武清买房现在又在香河买房，你怎么想的啊？他说，北京房价6-7万一平，这边6-7千一平，同样的资金，如果自住的话，使用面积大十倍，如果 的话，资金运作效率快十倍，我为什么不选这边？！您听见了吧，这就是为什么人家 的人能赚钱——我什么时候也能有把这光说不练的毛病改掉呢？TNND，我明天也要去香汐看看。

香汐各方面的条件都 好，十分的吸引人

和北京的六七万的价位比 感觉香汐的价位还真是亲民到家啦

这么好的环境，而且房价还会涨，尽早拿下也是省钱。

买香汐这个地方吧，这里以后 可是无限啊。

可见为什么香汐房市现在这么火爆了

望着北京那望而却步的房价 还是感觉香汐的更亲切

趁现在香汐的房价还没长，我也得早作打算赶紧入手一套

 是的，看来你是很有这个想法了。

随着政策的倾斜，香河的发展不可限量