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北京CBD将不堪重负,十年后聚集60万上班族比卢森堡人口还多
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主题:
北京CBD将不堪重负,十年后聚集60万上班族比卢森堡人口还多
沉默啦啦
发表于
2016-10-27
进微信群讨论
难以想象,十年后的北京国贸CBD,一片不足10平方公里的土地上,每天将有近60万人来此 。
60万人扎堆是什么概念呢?人口数量比欧洲国家卢森堡全国人口还多,而面积只有卢森堡的1/258(卢森堡国土面积2586.3平方公里)。
近日,房地产咨询公司仲量联行发布三季度北京房地产市场回顾报告,报告显示三季度北京 市场吸纳量达到10.73万平方米,整体市场租金运行平稳。郊区购物 的空置率降至4.1%,达到2008年以来的最低点。
这份报告还特意提到国贸CBD 人数激增的情况。仲量联行的研究数据显示,自2008年起,北京国贸CBD区域 人数增长迅速。据他们统计,2016年,每天有超过39万人在那些写字楼里 ,这意味着在这 域的流动人口密度目前已达4万人/平方公里。
而按照仲量联行的预测,四年后,这个数字将进一步上升为52万。到2025年,预计将有超过60万上班族每天进出这里。
早年,这片首都核心商务区的面积甚至不足4平方公里。如此增速令仲量联行的研究者们感到担心,北京近年来交通状况仍在恶化,在规划已经基本成型的基础上,他们认为十年后的国贸区域将承受比现在更大的压力。这片为60万上班族提供工作场所的区域有可能成为整个北京最难进出的地方。
事实上,如今的北京国贸CBD也已经不堪重负。在央视搬迁,国贸三期落成之后,这 域已经没有可供规划的成片土地,而作为连接东四环、京通快速路的枢纽,今天的国贸CBD的交通拥堵状况也已 严重。
沉默啦啦
发表于
2016-10-27
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60万人扎堆是什么概念呢?人口数量比欧洲国家卢森堡全国人口还多,而面积只有卢森堡的1/258(卢森堡国土面积2586.3平方公里)。
近日,房地产咨询公司仲量联行发布三季度北京房地产市场回顾报告,报告显示三季度北京 市场吸纳量达到10.73万平方米,整体市场租金运行平稳。郊区购物 的空置率降至4.1%,达到2008年以来的最低点。
这份报告还特意提到国贸CBD 人数激增的情况。仲量联行的研究数据显示,自2008年起,北京国贸CBD区域 人数增长迅速。据他们统计,2016年,每天有超过39万人在那些写字楼里 ,这意味着在这 域的流动人口密度目前已达4万人/平方公里。
而按照仲量联行的预测,四年后,这个数字将进一步上升为52万。到2025年,预计将有超过60万上班族每天进出这里。
早年,这片首都核心商务区的面积甚至不足4平方公里。如此增速令仲量联行的研究者们感到担心,北京近年来交通状况仍在恶化,在规划已经基本成型的基础上,他们认为十年后的国贸区域将承受比现在更大的压力。这片为60万上班族提供工作场所的区域有可能成为整个北京最难进出的地方。
事实上,如今的北京国贸CBD也已经不堪重负。在央视搬迁,国贸三期落成之后,这 域已经没有可供规划的成片土地,而作为连接东四环、京通快速路的枢纽,今天的国贸CBD的交通拥堵状况也已 严重。