从开发商的角度来看还是跟土地供应有关系。
“从试点地块的政策本身来看，是先限房价、然后竞地价、是到最后才进行自持，政府希望的合理状态是把房价首先控制住，然后在土地出让上有一个合理的收入，让开发商在合理的地价情况下把这四块地操作，但是由于相对恐慌的心理，大家开始对这四块地进行自持。”高一轩表示。
他指出，现阶段为止北京今年的土地出让金额预计能达到300亿，但这只相当于北京去年土地出让金的1/4，这个肯定会对大家的预期形成巨大的压力。
事实上，从未来一手房供应的角度来看，这四块地并没有形成有效的新房供应，而是转入了租赁房市场。
近期北京对上述四宗试点地块的自持年限给出了自持70年的征求意见稿，可以说 严格，在这种预期下，下一步开发商肯定会调整以前这种积极的报价策略，肯定会有所调整；而且进入自持阶段的开发商，并不是都提交了高标准建设方案，有些人可能会退出。
他预计，随着时间的推移，以及随着土地供应端的加大，开发商对这个事预期也会降低，都不会导致北京房地产进入自持阶段。
从开发商的角度来看还是跟土地供应有关系。
“从试点地块的政策本身来看，是先限房价、然后竞地价、是到最后才进行自持，政府希望的合理状态是把房价首先控制住，然后在土地出让上有一个合理的收入，让开发商在合理的地价情况下把这四块地操作，但是由于相对恐慌的心理，大家开始对这四块地进行自持。”高一轩表示。
他指出，现阶段为止北京今年的土地出让金额预计能达到300亿，但这只相当于北京去年土地出让金的1/4，这个肯定会对大家的预期形成巨大的压力。
事实上，从未来一手房供应的角度来看，这四块地并没有形成有效的新房供应，而是转入了租赁房市场。
近期北京对上述四宗试点地块的自持年限给出了自持70年的征求意见稿，可以说 严格，在这种预期下，下一步开发商肯定会调整以前这种积极的报价策略，肯定会有所调整；而且进入自持阶段的开发商，并不是都提交了高标准建设方案，有些人可能会退出。
他预计，随着时间的推移，以及随着土地供应端的加大，开发商对这个事预期也会降低，都不会导致北京房地产进入自持阶段。