一手房
最主要的费用——契税 | 维修基金
1. 契税
敲黑板划重点！从2016年2月份开始，最新的契税政策已经把144㎡这个标准抛弃了，目前只有90㎡以下与90㎡以上的区别。
收费标准：
（p.s. 一般要求业主在交楼之前，到惠州地税局缴交）
2. 维修基金
房屋维修资金，就好比“房屋的养老金”，如果要重新改造房屋，比如遇到修电梯、外墙损坏等问题，就可以启动这笔资金。
收费标准：总楼 ≤8层，50元/平米；总楼 ≥9层，60元/平米（p.s. 业主可以自行前往专户管理银行缴交，也有的开发商会代收。）
二手房
税费和杂费较多
契税 | 税 | 个人所得税
1. 税费 - - 契税、个人所得税、 税
二手房同样也要交契税，另外还多了 [ 税 ] 和 [ 个人所得税 ] 这两种税费， 税及附加和个人所得税视房屋契税 或房产证办出时间是否超过2年/5年而定。
2. 房产评估费
这里简单解释一下，银行借钱出去时，常常会考虑对方的实力，担心借出去的钱变成泼出去的水了。所以，它一般会找第三方机构对购房者抵押的房子价值进行评估，减少贷款风险，惠州评估公司收费标准一般为房屋总价的0.1%-0.5%不等。
3. 中介服务费（通过中介进行交易的才需要）
惠州的中介服务费一般是房屋总价的3%左右。
4. 杂费 - - 房地产交易手续费、房屋登记费、房层测绘费、印花税、工本费等
房地产交易手续费（6元/平米）
房屋登记费（住宅80元/套，非住宅550元/宗）
房层测绘费：50-100㎡收115元，每超过100㎡加收35元
印花税：5元/本
查看更多精彩图片>>
一手房
最主要的费用——契税 | 维修基金
1. 契税
敲黑板划重点！从2016年2月份开始，最新的契税政策已经把144㎡这个标准抛弃了，目前只有90㎡以下与90㎡以上的区别。
收费标准：
（p.s. 一般要求业主在交楼之前，到惠州地税局缴交）
2. 维修基金
房屋维修资金，就好比“房屋的养老金”，如果要重新改造房屋，比如遇到修电梯、外墙损坏等问题，就可以启动这笔资金。
收费标准：
总楼 ≤8层，50元/平米；总楼 ≥9层，60元/平米
（p.s. 业主可以自行前往专户管理银行缴交，也有的开发商会代收。）
二手房
税费和杂费较多
契税 | 税 | 个人所得税
1. 税费 - - 契税、个人所得税、 税
二手房同样也要交契税，另外还多了 [ 税 ] 和 [ 个人所得税 ] 这两种税费， 税及附加和个人所得税视房屋契税 或房产证办出时间是否超过2年/5年而定。
2. 房产评估费
这里简单解释一下，银行借钱出去时，常常会考虑对方的实力，担心借出去的钱变成泼出去的水了。所以，它一般会找第三方机构对购房者抵押的房子价值进行评估，减少贷款风险，惠州评估公司收费标准一般为房屋总价的0.1%-0.5%不等。
3. 中介服务费（通过中介进行交易的才需要）
惠州的中介服务费一般是房屋总价的3%左右。
4. 杂费 - - 房地产交易手续费、房屋登记费、房层测绘费、印花税、工本费等
房地产交易手续费（6元/平米）
房屋登记费（住宅80元/套，非住宅550元/宗）
房层测绘费：50-100㎡收115元，每超过100㎡加收35元
印花税：5元/本
查看更多精彩图片>>