主题：调查显示：九成愿租房者称房价高是租房首要原因

高房价压力下，租房成为买房之外的理性选择。本报与北京市社情民意调查中心日前联合进行了租房市场调查，九成有租房意愿的受访者称房价太高是考虑租房的首要原因。引人关注的是，调查访问到的正在租房者中，北京户籍占到45%，说明本市租房需求并非高度集中于外来人口。

此项调查在北京严厉的房地产调控新政出台前夕进行，采用计算机辅助电话调查的形式，对十八区县范围内有租房经历和租房需求的1162位市民进行了访问，覆盖包括本市户籍、外地户籍和外籍人员在内的常住人群，年龄阶层从18岁至65岁。

1 已租房的受访者45%有北京户籍

持续一年多的楼市火爆行情将北京房价节节推高。今年一季度，四环路以内商品住宅期房销售均价为每平方米32809元，六环路以外销售均价也高达11090元。这样的高价位下，“买房不如租房划算”成为不少北京人的共识。

本次调查中，有租房意愿的受访者77.8%认为当前房价下租房更划算，15.3%仍坚持认为买房更划算，另有6.9%的人称还没想清楚。

正在租房的843名受访者中，45%拥有北京户籍，外地户籍占比54.6%，外籍人士占比0.4%。从调查情况看，虽然外来人口租房者居多，但房价太高、寻求交通便利、方便孩子上学、拆迁等多种因素使得越来越多的北京当地人加入到租房行列中。

2 47.8%已租房受访者年入4万元以下

较低收入的群体显然是租房市场主力。正在租房的受访者中，年收入4万元以下的占47.8%；年收入4万元至12万元的中等收入者占45.3%；年收入12万元以上的高收入者占6.9%。从租房人群的年龄构成看，18岁至30岁的年青人居多，占40.7%；31岁至40岁占24.3%；41岁至50岁占16.5%；51岁至65岁占18.5%。

调查显示，家庭租住整套房的比例最高，为60.1%；其次是单人与其他人合租，比例为20.1%；单人租住整套房的比例为15.2%；家庭与他人合租的比例为4.6%。

可见，租房者多数愿意以家庭为单位租一套房屋居住，而单身者本着降低住房开支的原则，更愿意与他人合租。