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北京楼市现抢购潮 二手房成交量接近前3年总和
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主题:
北京楼市现抢购潮 二手房成交量接近前3年总和
游戏人生1026
发表于
2009-11-19
进微信群讨论
由于担心针对房源营业税优惠及房贷七折利率优惠被取消,近一个月,北京楼市出现抢购潮,房价也出现明显上涨。
据北京银行个贷部介绍,在今年前10月北京二手房商业贷款总额超过了去年的3倍。而据美联物业市场研究部统计数据显示,截至11月15号,北京二手房成交量已经达21.7万套。这一数据已经接近06-08年三年的总和。截止到10月16日一个月时间里,北京二手房市场成交量突破27632套创造历史最高。而且,近一月二手房市场商贷占市场成交比例首超60%。
在对最近一个月来成交客户付款方式进行的统计显示,接近120万的单套均价使得北京二手房市场的全款购房比例首次低于25%。特别是商业贷款比例首次突破了60%。
目前二手房市场总需求存量已经突破5万,而房源则明显的出现了短缺的情况,供需比已经由9月开始的缓解局面继续收紧,南城及CBD外延区域甚至部分楼盘出现了一房难求的情况。朝阳区的朝青、亚运村、望京;海淀区的上地、北苑、清河、立水桥;昌平区的天通苑、回龙观;通州、大兴的西红门、丰台的马家堡等区域都是目前房源供应比较紧张的区域,这些区域的房价基本在11月都出现了4%以上的价格上涨,供需比甚至突破了1:4.如今市场上买方急过卖方,房子成交周期明显缩短,一套房10天内即可成交。
尽管日前银监会官员表示目前二套房贷优惠政策不变,但许多人认为,此前银监会已一再明确要求各银行严格执行二套房贷政策,所谓“目前不变”并不意味年底仍旧延续执行优惠政策,各地自行掌握的宽松贷款恐将收紧。在看不清政策走向的情况下,还是在贷款最优的情况下把房子抓到手为安。
业内人士预计,11月下半月乃至12月,楼市成交将更加迅猛,京城二手房有可能出现单月成交突破3万套的历史新高。
丢了当初
发表于
2009-11-19
郑和下远洋
发表于
2009-11-19
小小小飞扬
发表于
2009-11-19
天鹅福
发表于
2009-11-19
随缘房客
发表于
2009-11-19
老张还年轻
发表于
2009-11-19
周末还加班
发表于
2009-11-19
且听风声
发表于
2009-11-19
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据北京银行个贷部介绍,在今年前10月北京二手房商业贷款总额超过了去年的3倍。而据美联物业市场研究部统计数据显示,截至11月15号,北京二手房成交量已经达21.7万套。这一数据已经接近06-08年三年的总和。截止到10月16日一个月时间里,北京二手房市场成交量突破27632套创造历史最高。而且,近一月二手房市场商贷占市场成交比例首超60%。
在对最近一个月来成交客户付款方式进行的统计显示,接近120万的单套均价使得北京二手房市场的全款购房比例首次低于25%。特别是商业贷款比例首次突破了60%。
目前二手房市场总需求存量已经突破5万,而房源则明显的出现了短缺的情况,供需比已经由9月开始的缓解局面继续收紧,南城及CBD外延区域甚至部分楼盘出现了一房难求的情况。朝阳区的朝青、亚运村、望京;海淀区的上地、北苑、清河、立水桥;昌平区的天通苑、回龙观;通州、大兴的西红门、丰台的马家堡等区域都是目前房源供应比较紧张的区域,这些区域的房价基本在11月都出现了4%以上的价格上涨,供需比甚至突破了1:4.如今市场上买方急过卖方,房子成交周期明显缩短,一套房10天内即可成交。
尽管日前银监会官员表示目前二套房贷优惠政策不变,但许多人认为,此前银监会已一再明确要求各银行严格执行二套房贷政策,所谓“目前不变”并不意味年底仍旧延续执行优惠政策,各地自行掌握的宽松贷款恐将收紧。在看不清政策走向的情况下,还是在贷款最优的情况下把房子抓到手为安。
业内人士预计,11月下半月乃至12月,楼市成交将更加迅猛,京城二手房有可能出现单月成交突破3万套的历史新高。