主题：北京房价一周降210万！房东该哭了

清明小长假后的一周来，北京二手房市场的看房人数明显减少，有的门店一天不超过 2 组看房人更不同的是，能够吸引大伙儿看房的原因，也从一个月前的业主报价要调高变成了报价要降低







才有人看房



经纪人小丽最近几天很忙，打电话和她咨询看房的人络绎不绝不过和一个月前不同的是，这些看房人不是冲着业主要 来的，相反的，是因为房子的报价降了上周，一位正在挂牌的业主，为了快速成交变现，将其名下一套大四居的二手房报价，从 900 万元下降到了 690 万元



" 从数字上看，报价就降了 210 万元当然，这个报价也有点儿水分，如果和目前的市场成交价比，也低于周边 150 万元" 小丽口中的这套房，位于东五环的东坝区域3 月份以来，随着市场的整体看好，东坝区域的二手房报价也水涨船高，而 690 万元正是回落到春节前的市场水平



" 业主着急变现，希望买家能多付几成首付，自然靠 吸引购买力" 小丽说，虽然 900 万元报价的房子有几套，但市场反应 " 曲高和寡 "， 是进入 4 月份以后，看房人开始减少，900 万元报价绝对是纸上谈兵



210 万元的口号一喊出来，当天傍晚就开始有看房人咨询不过，多数都是得卖小买大的换房型买家，手头上没有空余的购房指标，一时间也拿不出太多的首付款" 有的咨询客户，一听说房子情况，就把电话挂了我推荐的其他房源，因为价格要高过这套房，人家连看都不看" 在 同户型的 房源中，这套 房源人气最高



饱餐一顿之后可能饿两顿







看房的人少了，成了清明节假期之后二手房市场的普遍情况昨天下午，从东三环的双井到潘家园一带，路过了近 10 家中介门店，发现每家门店里都是一副少人咨询的稀疏模样，两周前还坐在门店内忙碌的经纪人，如今全站在门店外的路边



"3 月份成交了 3 万多套，能踮着脚尖儿买房的购买力全被释放了，这个月是有点荒了" 经纪人小李在聊天中哭诉道，最近三天来到门店来看房的人，每天不超过 2 组，几乎是 3 月高峰时期的十分之一都不到" 真心想买也能买的人，上个月也就买了，还有一些人虽然想买，可业主报价太高，把人家吓走了" 小李就提到，他自己前天刚带看了一组客户，可最后因为买卖双方价格没谈拢，买家就作罢了



谈到对这个月的预期，小李直言不高，看房人剧减的情况恐怕得维持一段时间" 打个比方，就像吃饭，人一天只能吃 6 两饭，你一顿早饭就吃了 6 两，午饭和晚饭可不得饿着"

一线城市或提前 " 退烧 "



市住建委的数据显示，上一周，北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签 1931 套，环比上周下降 38.5%； 全市二手住宅共网签 5136 套，环比下降 37.3%这也是二手房网签量连续五周上涨后的首次下降



同时，中介机构的监测显示，4 月第 1 周，二手房市场不仅新增房源量在进一步下降，而且新增房源挂牌价也较上周有 1.5% 的下滑，可见业主端观望情绪在增加，挂牌价格有回落趋势