在楼市密集调控政策之下，去年火热的楼市成交量在本月上半月出现“垂直滑落”。北京市房地产交易管理网统计数据显示，本月上半月，北京新房与二手房市场成交量分别较去年12月同期下降56.6%和73.6%。
统计显示，1月上半月，全市期房商品房签约3471套，日均231套，较去年12月同期日均532套下降56.6%。1月上半月，北京二手房市场总成交量、住宅成交量分别仅为5839套、5248套，虽然依然超过了去年一月同期的5483套、5212套，但是相比12月上半月下跌幅度分别达到了72.2%及73.6%。
来自中介的统计显示，1月上半月北京二手房新增需求减少了60%。很多中介分行都发现?在已经有一些房主开始催促相熟的业务员多带客户来看房，而很多投资购买的商品房就成了烫手货。
资深地产人士张大伟表示，一位购房者关注的通州某新盘的近期开盘价格达到了每平方米1.98万元，无奈之下，这位购房者转战二手房市场，没想到第二天中介公司就给他打电话表示，同区域好几套二手房价格不到14500元，比商品房开盘价低了25%左右。而一般情况下，这个比例应当在5%到10%之间。
张大伟表示，随着去年12月国家对今年房地产市场发展方向的调整，金融、税收政策的出台，一些敏感的投资者已经决定离场，由此导致部分区域二手房市场价格较同区域新房价格低了25%左右。此外，曾经一度冷淡的“期房转让”再次出现抬头趋势，部分去年12月开盘的项目甚至有10%的成交期房已经开始挂牌出售。
在楼市密集调控政策之下，去年火热的楼市成交量在本月上半月出现“垂直滑落”。北京市房地产交易管理网统计数据显示，本月上半月，北京新房与二手房市场成交量分别较去年12月同期下降56.6%和73.6%。
统计显示，1月上半月，全市期房商品房签约3471套，日均231套，较去年12月同期日均532套下降56.6%。1月上半月，北京二手房市场总成交量、住宅成交量分别仅为5839套、5248套，虽然依然超过了去年一月同期的5483套、5212套，但是相比12月上半月下跌幅度分别达到了72.2%及73.6%。
来自中介的统计显示，1月上半月北京二手房新增需求减少了60%。很多中介分行都发现?在已经有一些房主开始催促相熟的业务员多带客户来看房，而很多投资购买的商品房就成了烫手货。
资深地产人士张大伟表示，一位购房者关注的通州某新盘的近期开盘价格达到了每平方米1.98万元，无奈之下，这位购房者转战二手房市场，没想到第二天中介公司就给他打电话表示，同区域好几套二手房价格不到14500元，比商品房开盘价低了25%左右。而一般情况下，这个比例应当在5%到10%之间。
张大伟表示，随着去年12月国家对今年房地产市场发展方向的调整，金融、税收政策的出台，一些敏感的投资者已经决定离场，由此导致部分区域二手房市场价格较同区域新房价格低了25%左右。此外，曾经一度冷淡的“期房转让”再次出现抬头趋势，部分去年12月开盘的项目甚至有10%的成交期房已经开始挂牌出售。